Lire l’article Moins de maisons neuves en mars paru le mois dernier »»»»

Si on compare ce total avec celui d’avril 2007, on observe une diminution de l’ordre de 12%.

Seulement pour le secteur des maisons unifamiliales, la baisse enregistrée atteint 19% par rapport à l’an dernier. La région de Trois-Rivières est celle qui a été le plus durement touchée avec un recul de 32%.

Au contraire, la construction de maisons individuelles a progressé de 22% dans la région de Sherbrooke.

Accédez à neuves.duproprio.com pour voir les propriétés neuves à vendre sans intermédiaire »»»»

Selon Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL, le ralentissement des mises en chantier était attendu. «Il doit être compris comme étant la réaction au rythme important qu’on a connu à cette époque l’an dernier», a-t-il expliqué.

Comme pour le mois de mars, le secteur des logements collectifs (jumelés, maisons en rangée et appartements) n’a pas échappé à cette diminution. Parmi les grandes agglomérations urbaines, seule la région de Québec a connu une augmentation de nouveaux chantiers dans cette catégorie d’habitation (+31%).

Lire le communiqué de la SCHL »»»»

Le célèbre designer français Philippe Starck a en effet conçu un prototype d’éolienne abordable qui pourra être installé dans une cour arrière ou encore sur une terrasse. Selon sa taille, elle pourra combler entre 10 et 60 % des besoins énergétiques d’un ménage. Son créateur souhaite qu’elle soit commercialisée dès septembre prochain et son prix devrait osciller entre 475$ et 650$.

Produire sa propre énergie

Avec cette innovation, Philippe Starck souhaite que chacun soit capable de produire sa propre énergie facilement et à faible coût. Il ne précise cependant pas comment l’éolienne installée dans une cour pourra capter des vents suffisamment forts pour produire l’électricité. Selon Hydro-Québec, il faut que le vent souffle au moins à 14 kilomètres à l’heure pour commencer à produire de l’électricité et à 50 km/h pour produire à pleine puissance.

Pour comprendre le fonctionnement des éoliennes, cliquez ici »»»»

Comme les vents sont plus forts en altitude, les éoliennes sont normalement disposées en hauteur. Les tours sur lesquelles elles reposent atteignent jusqu’à 20 étages de haut.

Une entreprise canadienne travaille d’ailleurs à mettre au point une éolienne aérienne gonflable qui flotterait à 200 ou 300 mètres d’altitude pour capter les vents les plus puissants.

Cliquez ici pour voir le prototype »»»»

Québec, une puissance mondiale en énergie renouvelable

Lors de l’annonce faite par Hydro-Québec en début de semaine, le premier ministre Jean Charest a affirmé que «le Québec deviendra une des plus importantes puissances mondiales en matière d’énergie renouvelable». S’il est efficace, espérons que le produit de Philippe Starck soit également disponible au Canada. Cela contribuerait certainement à renforcer notre leadership en matière de production d’énergie propre.

Voir la carte des installations éoliennes au Canada »»»»»

1. Il faut d’abord oublier les excuses et passer à l’action

La crainte nous pousse souvent à chercher des excuses pour retarder l’achat d’une propriété. N’attendez pas que toutes les conditions idéales soient rassemblées, foncez !

2. Identifier les irritants et trouver une solution

Ne laissez pas de petits détails vous arrêter. Cherchez des solutions aux problèmes qui se posent. Vous ne voulez pas vous déplacer chaque mois pour collecter les loyers ? Demandez à vos locataires qu’ils vous remettent des chèques postdatés.

3. Acceptez qu’il y a un prix à payer pour s’enrichir

Vous devez savoir tout de suite qu’il y aura des dépenses à effectuer pour l’entretien de votre plex. Soyez prêt à les assumer.

4. Soyez sélectif dans le choix de vos locataires

Il est tentant de louer son logement à la première personne qui se montre intéressée. Soyez prudents, poser des questions, demandez des références et faites des enquêtes de crédit afin d’éviter les mauvaises expériences. (La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) vous propose des services d’enquête prélocation, cliquez ici pour voir en quoi ça consiste).

5. Prévoyez un fond de réserve pour les imprévus

Il est bien d’avoir des liquidités sous la main au cas où un incident devait survenir. Une marge de crédit pourrait s’avérer utile en cas de pépin.

6. N’hésitez pas à investir dans votre immeuble

Les réparations, les rénovations et les entretiens doivent être perçus comme des investissements. Si vous vous montrez négligents, vous risquez des dépenses imprévues ou des dégâts plus importants.

7. Ayez une vision globale en conservant le souci du détail

Pourquoi souhaitez-vous investir dans un immeuble à logement ? Est-ce pour obtenir un revenu à la retraite ou pour amasser les fonds pour acheter la maison de vos rêves ? La gestion quotidienne de votre plex devra refléter votre vision du futur.

8. Patience

Pour obtenir un investissement intéressant, il faut être patient. Vous devez prendre le temps de trouver l’immeuble qui correspond à vos besoins et qui vous permettra de réaliser vos objectifs. Utilisez ensuite le temps qu’il faut pour atteindre votre but. (Cliquez ici pour trouvez un plex sur DuProprio.com)

9. Soyez ordonné et structuré

La bonne gestion de votre immeuble à logement passe par la discipline. Conservez soigneusement les documents importants, faites les entretiens nécessaires et régler les problèmes lorsqu’ils surviennent.

10. Faites le suivi des paiements des loyers

Pour éviter de vivre de mauvaises expériences, vous devez être inflexible et rigoureux. Assurez-vous de percevoir le loyer à la date prévue.

Ces recommandations proviennent de l’ouvrage Investir et réussir en immobilier, écrit par Martin Provencher et publié aux Éditions La Presse.

Vous pouvez l’acheter en ligne en cliquant ici »»»»

Si vous désirez en savoir plus sur l’achat d’un plex, vous pouvez également écouter ses conseils sur DuProprio.TV en cliquant sur l’image ci-dessous.

Vous voulez en savoir plus sur notre série de reportages ? Cliquez ici pour voir tous les épisodes »»»»»

Dans cet épisode, un conseiller d’Environnement Canada explique les difficultés qu’imposent la structure particulière de la Biosphère aux concurrents qui doivent la repenser. L’équipe 6, que l’on accompagne durant toute la compétition, s’efforce ensuite de trouver la manière d’orienter le travail à effectuer.

Comme les opinions et les points de vue sont nombreux, la réflexion s’annonce ardue.

Cliquez sur une image pour voir la capsule vidéo »»»»

Les visiteurs pourront continuer à lire les conseils, les commentaires et les suggestions de nos collaborateurs experts dans un environnement visuel encore plus soigné.

Nouvelles sections

De nouvelles rubriques ont aussi fait leur apparition pour vous offrir une plus grande variété d’information. C’est ainsi que la nouvelle section Objet déco vous propose de découvrir les accessoires dernier cri les plus originaux.

Pour connaître les meilleurs endroits à visiter pour décorer votre maison, nos experts dévoilent leurs adresses favorites sous l’onglet Inspiration & Liens utiles.

Enfin, vous pourrez jeter un oeil sur les dernières réalisations des spécialistes du home-staging en vous rendant dans la section Transformation.

Un outil supplémentaire pour vendre votre maison

Ce site de Home-Staging est un outil supplémentaire mis à la disposition des internautes par DuProprio.com pour les aider à mettre leur résidence en valeur et réaliser eux-mêmes la vente de leur propriété. Visitez-le régulièrement pour vous tenir au courant des dernières tendances.

Pour en savoir plus sur le Home-Staging et assister à l’intervention d’une experte, visionnez les capsules vidéos sur DuProprio.TV »»»»

Voir le reportage »»»»

Ce type de toit est constitué entièrement de végétaux et en plus de présenter des qualités esthétiques évidentes, il permet de préserver la biodiversité dans les milieux urbains.

L’installation d’un toit vert peut coûter entre 10$ et 250$ du pied carré mais encore faut-il que le bâtiment puisse supporter la charge supplémentaire. Voilà pourquoi les constructions vieilles de plus de 25 ans sont rarement aptes à en recevoir un.

Ainsi, avant de se lancer dans les travaux, les particuliers doivent consulter un ingénieur qui mesurera la capacité de la bâtisse à accueillir un toit végétal. Des quincailliers fournissent néanmoins des marches à suivre détaillées pour les entrepreneurs en herbe qui voudraient effectuer les travaux eux-mêmes.

Enfin, selon le type de toit vert qu’on aura choisi d’implanter, plusieurs variétés de végétaux pourront être utilisées. Si on peut se contenter d’un simple couvert d’herbe ou de trèfles, il est également possible de cultiver un potager et même de planter des arbres comme le pommetier ou le frêne.

Pour en savoir plus sur les toitures végétales, consultez le reportage réalisé avec Roxanne Miller, spécialiste horticole pour les Toits Vertige.

Cliquez sur l’une des images pour accéder à la capsule vidéo »»»»

Note : La photo ci-dessus a été prise sur le toit du pavillon Lassonde de l’École Polytechnique de Montréal

Ceux qui en font la demande peuvent en effet obtenir un remboursement de 50% du coût d’achat total de leur équipement, incluant les taxes (voir le programme de remboursement). La ville accepte de participer à l’achat d’un maximum de deux composteurs par résidence unifamiliale.

Afin de s’assurer de la participations du plus grand nombre de citoyens, le programme s’étend aussi à l’achat de composteurs communautaires destinés aux immeubles à logement, aux garderies, aux écoles et aux centres de la petite enfance.

Formation gratuite

Pour initier ses citoyens à l’art du compostage, la ville propose également des séances de formation gratuite animées par des spécialistes. On y enseigne des méthodes simples pour fabriquer son propre compost à la maison.

On découvre entre autres que le compost est un excellent fertilisant naturel pour les plantes, le jardin et les plates-bandes. Les spécialistes estiment qu’en s’adonnant au compostage, les gens sont en mesure de réduire du tiers le volume des ordures qu’ils produisent.

D’autre part, s’il existe une foule de modèles de composteurs sur le marché, bien des gens préfèrent le construire eux-même pour le disposer ensuite sur leur terrain. En consultant le lien suivant, vous pourrez découvrir une marche à suivre pour la conception de votre propre composteur (voir le plan).

Pour lire la nouvelle sur le site de la ville de Québec »»»»

]]> http://blog.duproprio.com/2008/05/01/la-ville-de-quebec-paiera-la-moitie-du-prix-des-composteurs/feed/ http://blog.duproprio.com/2008/04/30/les-conseils-du-caa-pour-vendre-soi-meme/ http://blog.duproprio.com/2008/04/30/les-conseils-du-caa-pour-vendre-soi-meme/#comments Wed, 30 Apr 2008 15:27:53 +0000 jringuet Conseils DuProprio http://blog.duproprio.com/2008/04/30/les-conseils-du-caa-pour-vendre-soi-meme/ Comme la vente de maison sans intermédiaire est très populaire auprès des Québécois, les conseillers du CAA Habitation se sont penchés sur le phénomène pour tenter de brosser un portrait de la situation. Ils ont identifié les avantages et les inconvénients de s’engager dans cette démarche puis ils ont formulé leurs recommandations. Leur objectif : Guider les consommateurs pour qu’ils fassent des choix éclairés.

L’avantage principal qu’ils ont retenu est bien entendu l’occasion de faire des économies, de grosses économies. En vendant eux-mêmes leurs biens immobiliers, les propriétaires épargnent des milliers de dollars en commission. Le CAA juge en effet que les dépenses que les vendeurs auront à effectuer sont minimes en comparaison avec la rémunération des agents d’immeuble (voir le comparatif).

Les conseillers du CAA estiment aussi qu’en choisissant de vendre sans intermédiaire, les propriétaires bénéficient d’un bien meilleur contrôle sur la vente de leur maison.

Au chapitre des inconvénients, on identifie la nécessité de consacrer du temps à la vente de sa demeure. En vendant eux-mêmes, les propriétaires doivent évidemment s’attendre à recevoir des appels et des visiteurs. Ils devront aussi planifier les différentes étapes de la vente.

En s’engageant dans ce processus, les vendeurs doivent aussi apprendre à se détacher de leur maison. Ils entendront à l’occasion des commentaires négatifs et ils auront à conserver un oeil objectif sur l’état de leur résidence.

Enfin, les professionnels du CAA ont élaboré des clés pour obtenir du succès dans la vente d’une propriété sans intermédiaire. Parmi celles-ci : Annoncer sa maison sur un site Internet spécialisé.

Pour lire le document du CAA »»»»

Pour en savoir plus sur le CAA Habitation, visionnez la capsule vidéo »»»»

Au total, 530 propriétaires ont ouvert leurs portes simultanément afin de rencontrer les acheteurs potentiels, du jamais vu au Québec ! Grâce à vous, nous avons eu droit à un événement sans précédent.

C’est d’ailleurs l’enthousiasme des participants qui nous a inspirés à tout mettre en œuvre pour faire de cette visite libre une réussite. Comme vous le savez peut-être, l’idée est venue d’un utilisateur de notre service et elle a fait boule de neige. Nous avons donc chercher à demeurer fidèle à sa vision et pour y arriver, tout le monde a mis la main à la pâte.

Notre équipe de programmation a conçu des outils de repérage pratiques pour faciliter la vie des visiteurs éventuels. Le coach de vente DuProprio a multiplié les conseils autant sur ce blog que sur le forum pour aider les vendeurs à se préparer. Des capsules télévisées ont été réalisées spécialement pour l’occasion et des pancartes thématiques ont été expédiées aux quatre coins de la province.

De plus, pour attirer le maximum d’acheteurs potentiels dans les résidences participantes, nous avons orchestré une campagne publicitaire à l’échelle provinciale.

Dame nature a finalement été la seule à se montrer capricieuse. La plupart des régions du Québec ont reçu de la pluie ou de la neige pendant toute la fin de semaine et les visiteurs se sont fait plus rares.

Heureusement, bien des acheteurs ne voulaient rater cette occasion pour rien au monde et de nombreux propriétaires ont été débordés pendant tout le week-end.

La moitié des participants à la Grande visite libre DuProprio a déjà répondu à un questionnaire qui nous permettra d’ajuster le tir pour les éditions futures. Nous épluchons actuellement chacun des commentaires qui ont été formulés afin d’être en mesure de bien répondre aux attentes de notre clientèle.

L’idée de la Grande visite libre nous a charmé et nous sommes convaincus qu’il s’agit d’un bon moyen d’encourager les acheteurs à visiter les propriétés disponibles. Aussi, nous serons heureux de répéter l’expérience si l’intérêt des propriétaires est toujours aussi grand.

Félicitations aux participants et merci à ceux qui nous ont fait part de leurs commentaires.

L’équipe DuProprio.com

Alors que certains discutent encore afin d’établir la marche à suivre, d’autres ont commencé à faire des croquis et même… des plans en trois dimensions ! Le nouveau look de la Biosphère commence tranquillement à se préciser chez les architectes en herbe et les jeunes ingénieurs discutent de structures ou d’énergies renouvelables.

Nous rencontrons aussi un expert du travail en équipe qui nous explique comment les délais limités influencent le moral des participants.

Enfin, les membres de l’équipe 6, que l’on suit durant toute la compétition, dressent le bilan des premières heures.

Cliquez sur l’image pour voir la capsule vidéo »»»»

Si vous n’avez pas encore plongé dans l’aventure, cliquez ici pour accéder à tous les épisodes »»»»