Seulement pour le mois d’octobre, plus de 500  demeures ont changé de propriétaires au Québec grâce à notre site web. Cela représente une augmentation de tout près de 50% par rapport au nombre de transactions enregistrées au cours de la même période l’an dernier. De plus, nous avons amélioré le nombre de maisons disponibles à la vente de plus de 30%.

Qu’est-ce qui explique ces augmentations ?

Plusieurs raisons peuvent expliquer ces hausses. Retenons notamment le fait que notre service se raffine d’année en année pour offrir toujours plus de support et d’assistance aux vendeurs. Ils peuvent donc mener leur démarche de manière autonome tout en recevant l’aide et les conseils nécessaires pour réaliser la transaction facilement.

En fin de compte, comme il est de plus en plus simple de vendre avec DuProprio et que les économies demeurent substantielles, ce n’est pas étonnant de voir le sans intermédiaire obtenir autant de popularité.

Un témoignage éloquent

Je vous laisse justement avec le témoignage d’une utilisatrice qui raconte son expérience de vente et qui explique comment ça a été facile pour elle d’économiser 20 000$ ;

Plusieurs internautes ont réagi. Et la plupart des commentaires sont fort pertinents (cliquez ici pour lire le blogue et les commentaires).

Je me suis cependant rendu compte que certains mythes sont encore véhiculés sur la vente sans intermédiaire et j’aimerais bien qu’on s’y penche afin d’y voir un peu plus clair.

Croyance 1 : «Sur Internet, on ne bénéficie d’aucune protection et d’aucune assistance légale»

C’est faux. DuProprio offre un service d’assistance juridique gratuit à sa clientèle. Ainsi, lorsque ses utilisateurs ont des questions d’ordre légal, ils ont la possibilité de consulter un avocat membre du Barreau du Québec par téléphone pour obtenir des réponses.

De plus, ils ont accès à une assurance protection juridique gratuite qui les protège en leur donnant les moyens financiers de se défendre face à des recours judiciaires en cas de vices cachés.

Croyance 2 : «Sur Internet, on obtient moins d’argent»

Encore faux. Le prix de vente d’une propriété est essentiellement influencé par le marché. Et croyez-moi, le marché ne fait pas la distinction entre une maison vendue avec ou sans intermédiaire…

Les utilisateurs de DuProprio ont par ailleurs accès à des outils (comparables, rapport de la valeur marchande) qui leur permet de fixer un juste prix de vente pour leur demeure.

Mieux encore, ils bénéficient de la garantie «Plus d’argent qu’avec un agent» qui prévoit que, si les services d’un agent leur permet d’obtenir plus d’argent de la vente de leur propriété, les frais d’adhésion à DuProprio leur seront remboursés deux fois.

La vérité : DuProprio offre un service complet

Au final, retenons que les utilisateurs de DuProprio ont accès à une gamme complète d’outils et de services professionnels qui leur permet de vendre leur propriété sans avoir à verser de commission. Même s’ils choisissent de vendre grâce aux services d’un site Internet, ils bénéficient quand même de l’assistance professionnelle nécessaire pour réaliser facilement la vente de leur maison.

Voilà pourquoi nous utilisons la technologie HDR. Elle aide à mettre la propriété en valeur en saisissant toute l’information lumineuse de la scène. Le résultat est parfois très impressionnant !

Un exemple : je suis tombé ce matin sur ce condo de l’Île des Soeurs avec une vue saisissante sur le Golf Trinity. À couper le souffle n’est-ce pas ?

Avec une photographie normale, la fenêtre aurait ressemblé à un immense carré jaunâtre. Rien pour rendre justice à la vue exceptionnelle qu’offre cette résidence…

Cliquez ici pour voir d’autres exemples et en savoir plus sur la technologie HDR »»»»

Fait amusant : les photos extérieures prises avec la technologie HDR ont l’air complètement irréelles (c’est pourquoi nous utilisons la photo normale pour la façade de la maison). Je vous laisse avec un lien vers une impressionnante collection de clichés HDR provenant de partout à travers le monde.

Cliquez ici pour voir une collection de photos HDR »»»»

Prenez l’exemple de ce proprio qui s’en est servi pour vendre son auto.  Original non ? Mais ne cherchez pas les photos de la voiture sur note site web, vous ne les trouverez pas (et vous ne pourrez pas non plus faire de visite virtuelle de l’habitacle…)

En passant, pour ceux qui ne savent pas quoi faire de leur pancarte une fois leur maison vendue, sachez qu’elle est bel et bien recyclable et vous pouvez tout simplement la déposer dans votre bac bleu.

1. Rendez-vous dans votre dossier

2. Cliquez sur l’onglet «Mise en marché de votre propriété»

3. Choisissez l’option «Annoncer dans les journaux»

4. Sélectionnez le journal qui vous convient le mieux

Note : Il y a de fortes chances que votre acheteur provienne de votre région. Ne l’oubliez pas lorsque vous choisirez dans quel journal apparaîtra votre annonce. Par contre, dans le cas d’un chalet, d’une propriété haut de gamme ou d’une demeure en vente depuis longtemps, n’hésitez pas à publier dans plusieurs régions pour augmenter votre bassin d’acheteurs potentiels.

5. Déterminez le format de l’annonce en cliquant sur la page.

6. Ajustez le cadre de la photo et entrez une brève description.

7. Rendez-vous au bas de la page pour visualiser votre annonce et l’enregistrer.

8. Effectuez le paiement de votre parution

Les dates de tombée

Voici les dates limites pour réserver votre place dans l’un ou l’autre des espaces publicitaires :

• Pour Le Soleil ou Le Journal de Québec : 26 octobre
• Pour La Presse,  L’Express de Drumondville ou le East Ottawa Star : 2 novembre

Il s’agit d’une conférence gratuite d’une durée d’une heure où l’on explique le déroulement de la vente d’une propriété sans intermédiaire à travers quatre étapes faciles.

Une foule de renseignements et de conseils pratiques seront offerts. Au terme de la soirée, les participants auront toute l’information pour vendre sans commission et réaliser des économies de plusieurs milliers de dollars.

Voici les sujets qui seront abordés :

• Comment fixer le prix de vente de votre propriété
• Combien de temps vous devez consacrer à la vente de votre demeure
• Comment faire une bonne mise en marché pour votre propriété
• Comment préparer sa propriété pour la vente
• Comment attirer les acheteurs potentiels
• Les offres d’achat, la contre offre et les aspects légaux

Inscription en ligne gratuite

Pour y participer, il suffit de s’inscrire en ligne à www.duproprio.com/infosession.

La séance d’information débute à 19h00.

Au plaisir de vous y voir !

La fonction est offerte pour toutes les résidences affichées dans les secteurs desservis par le nouveau service de Google, dont les villes de Montréal et Québec.

Avec Google Street View on donne la possibilité aux acheteurs de faire une ballade dans leur futur milieu de vie et de découvrir les points d’intérêt du quartier sans qu’ils aient à quitter leur écran d’ordinateur.

On y accède en cliquant sur l’onglet «Voir sur la carte» qui apparaît au haut de l’annonce.

Cliquez ici pour accéder à une annonce et découvrir la fonction »»»

Un outil de plus pour les acheteurs

C’est un complément intéressant aux outils que nous offrons déjà parce qu’on sait que le quartier est un critère déterminant dans la décision d’achat d’une nouvelle demeure.

Avec les photos HDR, la recherche par carte, l’application iPhone, les alertes courriels, les alertes Twitter et les descriptifs détaillés des propriétés, les gens qui souhaitent acheter une maison ont tous les outils en main pour faire des recherches efficaces et un choix éclairé.

Les proprios qui vendent leur demeure sur notre site web n’ont aucun effort à faire pour ajouter la fonction à leur annonce. Tout se fait automatiquement dès leur adhésion au service. C’est un coup de pouce de plus pour les aider dans la mise en marché de leur propriété.

Mis au point en 48 heures !

Les programmeurs de l’équipe DuProprio ont travaillé d’arrache-pied pour créer cette nouvelle fonction. Le service Street View de Google n’a été lancé qu’hier au Canada et déjà, nos utilisateurs ont le loisir de l’utiliser à travers plusieurs annonces !

Et vous, qu’est-ce que vous en pensez ? Réussi ? Pratique ? … Ou tout simplement Révolutionnaire ?

C’est facile, il suffit de déplacer un curseur jusqu’au chiffre correspondant à la valeur de sa maison. Le montant approximatif épargné s’affichera alors automatiquement.

Un peu de rêve

Pour faire rêver les proprios, nous avons déniché des exemples d’objets intéressants qu’ils pourraient s’offrir avec cet argent plutôt que d’avoir à le verser en commission.

Allez voir ! Vous allez être surpris de constater à quel point on peut se gâter en faisant des économies aussi importantes !

Cliquez ici pour voir la page »»»»

Elle a beaucoup apprécié son expérience et elle tenait à la partager. Voici donc le message qu’elle m’a fait parvenir ce matin :

Bonjour à l’équipe DuProprio,

Je prends rarement le temps d’écrire un message de satisfaction mais j’ai décidé de faire une exception cette fois-ci car j’ai été sincèrement impressionnée par ma récente expérience.

À toutes les fois que j’ai eu à faire l’achat d’une maison, et j’en suis à mon 4e achat, j’ai toujours fait affaires avec un agent immobilier car j’avais l’impression que ce serait trop compliqué autrement. Par contre, dans le cadre de mes démarches, je préférais faire moi-même des recherches sur Internet, et, depuis qu’il existe, c’est sur le site DuProprio que j’ai eu le plus de plaisir à chercher. Pourquoi? Le moteur de recherche est facile à utiliser tout en permettant de faire des recherches avancées pertinentes, les fiches d’information sont bien faites, les photos sont belles, le site est rapide, il y a beaucoup de choix. L’expérience de recherche est de loin la plus agréable!

Récemment, j’ai décidé d’acheter un chalet sur le bord d’un lac. Parmi mes recherches dans de nombreux sites, ce sont uniquement des résultats du site DuProprio qui ont fini dans ma liste de visite. Les gens que j’ai rencontré étaient tous fort sympathiques! J’ai eu un coup de coeur, j’ai fait une offre, je passe chez le notaire en octobre. Lorsque j’ai voulu rédiger la promesse d’achat, j’ai trouvé des gabarits très bien faits sur le site DuProprio. Lorsque j’ai eu à chercher les services d’un inspecteur, j’ai trouvé l’information sur le site DuProprio, avec l’aide de Sébastien Morin et Jérôme Ringuet, que j’ai connu par l’entremise de Twitter.

Je dois dire que je suis chanceuse : j’ai trouvé exactement ce que je voulais et les vendeurs sont des plus chaleureux et accueillants. Mais ce qui me surprend le plus, et la raison pour laquelle j’écris ce message, c’est que j’ai trouvé l’expérience plus simple que toutes celles que j’avais eue auparavant.

Merci DuProprio!!

Pascale

C’est plutôt à nous de vous remercier Pascale. Toute l’équipe a été enchantée de recevoir vos commentaires élogieux. Nous sommes d’ailleurs très heureux de constater que notre service vous a été d’une aide aussi précieuse.

Félicitations pour l’achat de votre nouveau chalet !

L’équipe DuProprio.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le prix de vente moyen d’une résidence au Québec s’établira à 213 700 $ en 2009.

C’est beaucoup diront certains.

La hausse des prix observée au cours des dernières années à travers la province est en effet demeurée constante. Et devant cette augmentation soutenue des prix, bien des nouveaux acheteurs se demandent combien ils devront débourser quand viendra le temps pour eux d’accéder à la propriété.

La moyenne canadienne dépasse les 300 000 $

Quand même, nous pouvons encore nous compter chanceux car nous demeurons toujours en dessous de la moyenne canadienne. Celle-ci se situe actuellement à 301 000 $.

«Quand on se compare, on se console», dit l’adage. Et dans ce cas-ci, le dicton dit vrai. Nos compatriotes ontarien devront en effet débourser environ 307 000 $ cette année pour s’acheter une maison. Ce sera encore pire pour les habitants de la Colombie-Britannique et de l’Alberta où le prix moyen d’une propriété se situe respectivement à 443 000 $ et à 337 000 $.

Si vous trouvez qu’il s’agit là d’une trop mince consolation, je vous laisse avec un article publié la semaine dernière dans la Presse Affaires où vous pourrez découvrir à quoi ressemble une maison à 1.3 million de dollars dans la région de Vancouver.

Cliquez ici pour lire l’article »»»»