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Les résultats d’une étude publiée cette semaine montrent que les Canadiens qui songent présentement à acheter une habitation sont avant tout motivés par les prix plus bas qui prévalent désormais sur le marché. Mais les résultats au Québec sont différents. Ici, le principal facteur qui pousse actuellement les nouveaux acheteurs à devenir propriétaire est la faiblesse des taux d’intérêt.

Surprenant ? Pas tant que ça quand on y songe.

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La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que les ventes totales de logements existants devraient se chiffrer à environ 70 000 au Québec à la fin de l’année 2009. C’est une baisse de 12% par rapport à l’an dernier où plus de 79 000 transactions avaient été enregistrées sur le marché de la revente.

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Le prix des maisons québécoises a encore monté. Ce ne sont pas des hausse spectaculaires, mais pendant que le reste du Canada enregistre des baisses, le Québec continue de faire figure d’exception.

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Heureux sont ceux qui sont présentement à la recherche d’une maison, car les conditions du marché leur sont favorables.

Une nouvelle étude publiée cette semaine par Desjardins indique que l’accès à la propriété est plus facile que jamais au Québec.

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Un sujet intéressant est récemment apparu sur le forum de discussion DuProprio. Un utilisateur se demandait d’où  provenaient les gens qui achètent leur propriété à travers notre site Internet ? Il cherchait en fait à savoir s’il y avait uniquement des internautes parmi les acheteurs ou si des gens découvraient les maisons à vendre par d’autres moyens que le web.

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Sur les 2020 maisons qui ont été vendues au premier trimestre de l’année 2009 dans la région métropolitaine de Québec, 493 l’ont été grâce à DuProprio.com. Tout près d’une maison sur quatre a donc été vendue sans intermédiaire et sans commission dans la vieille capitale.

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Que ce soit à travers ce blog ou par l’entremise du forum de discussion, les membres de notre équipe font régulièrement des mises en garde contre la fraude. L’objectif principal est évidemment de vous informer. Mais j’insiste un peu plus aujourd’hui car j’aimerais éveiller votre méfiance pour de bon.

Pas de panique, on ne nous a rapporté aucun cas de fraude (Ce n’est d’ailleurs jamais arrivé qu’un utilisateur de DuProprio.com soit escroqué). Je veux simplement que vous sachiez qu’il y a des signes qui ne trompent pas, des évidences auxquelles vous devriez être attentifs afin de ne pas perdre votre temps.

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Est-ce le ralentissement économique ou simplement le fait que la vente sans intermédiaire gagne en popularité ? Probablement un peu des deux. Une chose est sûre, le nombre de propriétés vendues sur DuProprio.com a connu une hausse de 8% au premier trimestre de l’année 2009.

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Les premiers acheteurs devraient profiter de la conjoncture actuelle pour acquérir une maison prétendent les experts. La faiblesse des taux hypothécaires et l’inventaire de maisons abordables disponibles sont des facteurs favorisant l’accès à la propriété.

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Les utilisateurs de DuProprio.com ont encore quelques jours pour placer leur annonce dans les prochains encarts publicitaires DuProprio. La date limite pour réserver un espace dans Le Soleil et Le Journal de Québec est fixée au jeudi 25 juin 2009.

Ceux qui souhaitent annoncer dans La Presse ont jusqu’au mardi 30 juin pour le faire.

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