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Vous souhaitez acheter une maison, mais vous attendez d’obtenir une occasion en or ? Soit, mais comment pourrez-vous distinguer une bonne affaire d’une véritable arnaque si vous n’avez pas une connaissance au moins élémentaire du marché immobilier ?

Que vous entrepreniez votre démarche d’achat par vous-mêmes ou avec de l’aide, vous devez faire quelques efforts pour vous assurer que vous faites un bon achat. Voici trois règles de base à respecter pour devenir un acheteur averti :

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Comme vous le savez probablement, DuProprio.com offre toute une gamme de services aux propriétaires afin qu’ils puissent compléter eux-mêmes la vente de leur demeure. Mais saviez-vous que les acheteurs ont eux-aussi accès à de l’aide et à des outils pour dénicher la maison de leurs rêves ?

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L”idée de devoir vous asseoir avec le vendeur pour vous entendre sur le prix de vente final d’une maison vous terrorise ? Vous n’avez jamais été très enclin à «bargainer» et vous ne savez tout simplement pas par où commencer ?

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Ça y est, vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves. Elle correspond à vos besoins et surtout, au budget que vous vous êtes fixé. Vous avez obtenu une pré-approbation hypothécaire équivalente au montant demandé par les propriétaires. Vous êtes sur le point de déposer une offre. Mais avez-vous songé aux frais liés à la transaction et au déménagement ?

Pour ne pas avoir de mauvaises surprises, consultez la liste suivante et prévoyez ces frais au moment de faire votre emprunt hypothécaire.

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Trouver la maison qui convient à ses besoins peut représenter une corvée pour certains et une partie de plaisir pour d’autres. Une chose est sûre, pour mettre la main sur la perle rare, il faut déployer un minimum d’efforts.

Éplucher les annonces, passer quelques coups de fils et effectuer des visites sont des étapes essentielles. Mais voici des conseils pour traverser ce processus de manière efficace et dénicher rapidement la demeure que vous voulez vraiment.

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Qu’elle soit inscrite ou non au contrat de vente final, l’acheteur bénéficie d’une garantie de qualité. On l’appelle la «garantie légale» car elle est accordée par la Loi de la protection du consommateur. Elle s’applique autant  à l’état général de l’immeuble qu’au droit de propriété.

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Avez-vous déjà entendu parlé de la MIUF ? Il s’agit d’une matière qui a jadis été utilisée comme isolant mais qui est maintenant interdite au Canada. Même si les constructeurs ont cessé de s’en servir parce qu’elle constituait un danger pour la santé, on en retrouve encore dans certaines maisons qui ont été construites entre 1977 et 1980.

Si la présence de MIUF ne constitue pas nécessairement un problème, elle peut néanmoins susciter l’inquiétude d’un acheteur potentiel et, par le fait même, déprécier la valeur de votre propriété. Dans certains cas, il faudra dépenser plusieurs milliers de dollars pour l’enlever.

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Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle demeure, notamment d’un condo, vous aurez à distinguer la copropriété divise de l’indivise. Pourquoi ? Parce que selon le type d’habitation choisi, les implications pour l’acheteur ne seront pas les mêmes.

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Vous achetez ou vendez votre maison. L’offre d’achat a été acceptée et les conditions seront bientôt toutes remplies. Qu’advient-il ensuite ?

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Quand vient le temps de trouver un nouveau logis, bien des gens vous diront qu’il faut mettre ses émotions de côté afin de prendre une décision qui soit purement rationnelle, essentiellement pratique. Mais est-ce que c’est vraiment possible ?

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