Les 6 conseils pour visiter une maison à vendre de façon vraiment efficace

 

Visiter une maison à vendre

La visite est une étape naturelle dans la démarche d’achat d’une propriété. Non seulement faut-il vérifier si elle est en bon état, mais il faut également évaluer si elle répond bien à nos besoins. Voici 6 conseils à appliquer pour être vraiment efficace lors de cette étape cruciale :

Arrivez à l’avance

N’oubliez pas qu’en achetant une maison, vous choisissez également un milieu de vie. En arrivant quelques minutes avant la visite, vous pouvez faire le tour du quartier et en découvrir les commodités. Est-ce que les enfants pourront se rendre à l’école à pied? Quels sont les services disponibles à proximité?

En étant ponctuel, on évite aussi de faire attendre inutilement le propriétaire.

Préparez la visite

L’annonce en ligne permet d’obtenir beaucoup d’information sur la propriété. Avant la visite, vous aurez déjà pris connaissance du prix demandé, du nombre de pièces, des dimensions, etc.

Imprimez l’annonce ou conservez certains détails en mémoire en prévision de la visite. Tentez de penser aux renseignements que vous souhaitez éclaircir et préparez des questions à poser au propriétaire. En ayant une bonne préparation vous éviterez d’avoir à le rappeler ou à faire une deuxième visite.

Adoptez une attitude d’ouverture et d’objectivité

On entend souvent que pour choisir la bonne maison, il faut absolument avoir un «coup de cœur » dès les premières minutes de la visite. Soyez tout de même prudent ! Ne vous fiez pas uniquement à votre première impression.

Essayez de demeurer objectif et de déterminer le véritable potentiel de la propriété. Il suffit parfois d’un peu de peinture ou de réparations mineures pour rendre son charme à une maison défraîchie. En conservant une attitude d’ouverture, vous pourriez faire des découvertes intéressantes!

4 trucs pour évaluer le potentiel d’une maison à vendre »»»

Soyez amical

Gardez toujours à l’esprit que si la maison vous intéresse, vous devrez vous entendre avec le propriétaire sur les termes du contrat d’achat. Cette étape sera plus facile si vous êtes en mesure de créer une bonne relation avec lui. Montrez-vous amical dès la première visite.

Soyez discret, respectez les occupants et évitez les commentaires désobligeants sur l’allure des lieux. Prenez quelques minutes pour faire la conversation avec lui et découvrir les raisons qui le motivent à vendre (vous allez ainsi préparer le terrain pour la négociation).

Faites un tour complet de la propriété

Prenez bien votre temps et assurez vous de tout voir. Visitez la propriété de la cave au grenier, sans oublier le garage, la remise ou la terrasse. Demandez la permission d’ouvrir les armoires et les garde-robes.

N’hésitez pas à vous glisser sous l’évier ou à jeter un œil à la boîte électrique. Prévoyez le temps nécessaire pour faire une bonne tournée et profitez-en pour poser des questions aux occupants.

Prenez des notes

Si vous faites plusieurs visites durant la même journée ou au cours du même week-end, il serait sage d’apporter le nécessaire pour prendre des notes. La fiche descriptive imprimable disponible sur DuProprio constitue l’outil idéal. Les photos et les caractéristiques de la maison y apparaissent. Vous pourrez ainsi vous rappeler des détails importants sur les différentes demeures ou consigner de nouvelles informations que le propriétaire vous aura données.

Cliquez ici pour obtenir une liste de questions à poser lors de la visite

Enfin, lorsque vous aurez effectué plusieurs visites et que vous serez prêt à arrêter votre choix sur la maison qui vous convient le mieux, il est généralement recommandé de faire appel aux services d’un inspecteur professionnel qui vous fournira un rapport d’inspection détaillé.

L’inspection pré-achat, quand faut-il y avoir recours?

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