Une liste de questions à poser lors de la visite d’une propriété à vendre

Liste des questions à poser lors d'une visite

La visite d’une maison est l’occasion parfaite de poser des questions au propriétaire. D’ailleurs, saviez-vous que celui-ci a la responsabilité de répondre à vos interrogations de façon adéquate et honnête? Votre objectif est simple: vérifier si le bien immobilier correspond à vos besoins et s’il est en bon état.

La liste ci-dessous contient les questions les plus fréquemment posées lors d’une visite. Inspirez-vous en pour être certain de recueillir tous les renseignements dont vous avez besoin pour prendre une bonne décision!

1. Quels sont les coûts de chauffage annuels/mensuels? À combien s’élève le coût des taxes municipales et scolaires?

Note : Avec l’adresse de la propriété, il est possible de vérifier la réponse des vendeurs.

2. Est-ce que la toiture a été refaite?

Si oui : a. En quelle année ? b. Combien d’année est-elle garantie ? c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs?

Si non : a. En quelle année a-t-elle été faite ? b. A-t-elle coulée dernièrement?

3. Votre foyer/poêle à bois est-il conforme aux normes des compagnies d’assurances?

4. À qui appartiennent les clôtures?

5. Est-ce qu’un service de transport en commun dessert le quartier?

6. Quelles sont les écoles et les garderies les plus proches?

7. Les fenêtres ont-elles été changées?

Si oui : a. En quelle année? b. Combien d’année sont-elles garanties? c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs?

Si non : a. En quelle année ont-elles été installées? b. Est-ce qu’il y a des problèmes avec certaines fenêtres?

8. Quels sont les biens inclus dans le prix de vente?

9. Quels sont les biens exclus de la vente?

10. Est-ce qu’il y a des biens en location actuellement (ex. : chauffe-eau)?

11. En quelle année le chauffe-eau a-t-il été remplacé?

12. Quel est l’ampérage de l’entrée électrique?

13. Avez-vous encore les factures des rénovations qui ont été effectuées?

14. En quelle année la propriété a-t-elle été construite?

15. Pourquoi déménagez-vous?

16. Que pensez-vous du voisinage ? Est-ce bruyant?

17. Avez-vous déjà reçu des offres d’achat?

18. Quelle est la date idéale pour prendre possession de la propriété?

19. Avez-vous eu des dégâts quelconques dans les dernières années?

20. La fosse septique a-t-elle été changée, inspectée, nettoyée ? Quand?

20. Y a-t-il des rénovations à prévoir selon vous?

21. Le prix est-il discutable?

Questions à poser lors de la visite d’un condominium

Dans le cas d’un condo, vous pouvez ajouter les questions suivantes à votre liste:

1. À combien s’élève les frais de copropriété par mois?

2. Que comprennent les frais de copropriété?

3. Quelle somme a été accumulée dans la réserve de la copropriété?

4. Puis-je voir la convention de copropriété? Quelles sont les principales restrictions?

5. Est-ce insonorisé?

 

Ne soyez pas gêné de poser ces questions. Elles vous aideront à prendre votre décision, mais aussi à éviter les mauvaises surprises. Quant aux propriétaires, nous leur recommandons de se préparer pour les visites en trouvant les réponses à ces questions!

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