20 questions à poser lors de la visite d’une maison

La visite d’une maison est l’occasion parfaite de poser des questions au propriétaire. D’ailleurs, saviez-vous que celui-ci a la responsabilité de répondre à vos interrogations de façon adéquate et honnête? Votre objectif est simple: vérifier si le bien immobilier correspond à vos besoins et s’il est en bon état.

 

La liste ci-dessous contient les questions les plus fréquemment posées lors d’une visite. Inspirez-vous en pour être certain de recueillir tous les renseignements dont vous avez besoin pour prendre une bonne décision!

 

1. Quels sont les coûts de chauffage annuels/mensuels? À combien s’élève le coût des taxes municipales et scolaires ?

Note : Avec l’adresse de la propriété, il est possible de vérifier la réponse des vendeurs.

2. Est-ce que la toiture a été refaite ?

Si oui : a. En quelle année ? b. Combien d’années est-elle garantie ? c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs ?

Si non : a. En quelle année a-t-elle été faite ? b. A-t-elle coulée dernièrement ?

3. Votre foyer/poêle à bois est-il conforme aux normes des compagnies d’assurances ?

4. À qui appartiennent les clôtures ?

5. Est-ce qu’un service de transport en commun dessert le quartier ?

6. Les fenêtres ont-elles été changées ?

Si oui : a. En quelle année ? b. Combien d’années sont-elles garanties ? c. La garantie est-elle transférable aux nouveaux acheteurs ?

Si non : a. En quelle année ont-elles été installées ? b. Est-ce qu’il y a des problèmes avec certaines fenêtres ?

7. Quels sont les biens inclus et exclus dans le prix de vente ?

8. Est-ce qu’il y a des biens en location actuellement (ex. : chauffe-eau) ?

9. En quelle année le chauffe-eau a-t-il été remplacé ?

10. Quel est l’ampérage de l’entrée électrique ?

11. Avez-vous encore les factures des rénovations qui ont été effectuées ?

12. En quelle année la propriété a-t-elle été construite ?

13. Pourquoi déménagez-vous ?

14. Que pensez-vous du voisinage ? Est-ce bruyant ?

15. Avez-vous déjà reçu des offres d’achat ?

16. Quelle est la date idéale pour prendre possession de la propriété ?

17. Avez-vous eu des dégâts quelconques dans les dernières années ?

18. La fosse septique a-t-elle été changée, inspectée, nettoyée ? Quand ?

19. Y a-t-il des rénovations à prévoir selon vous ?

20. Le prix est-il discutable ?

 

Questions à poser lors de la visite d’un condominium

Dans le cas d’un condo, vous pouvez ajouter les questions suivantes à votre liste:

1. À combien s’élèvent les frais de copropriété par mois ?

2. Que comprennent les frais de copropriété ?

3. Quelle somme a été accumulée dans la réserve de la copropriété ?

4. Puis-je voir la convention de copropriété ? Quelles sont les principales restrictions ?

5. Est-ce insonorisé ?

Ne soyez pas gêné de poser ces questions. Elles vous aideront à prendre votre décision, mais aussi à éviter les mauvaises surprises. Quant aux propriétaires, nous leur recommandons de se préparer pour les visites en trouvant les réponses à ces questions !

Comments are closed.