L’offre d’achat d’une propriété résidentielle expliquée en détail

L’offre d’achat (parfois appelée promesse d’achat) est le document par lequel un acheteur s’engage à acheter une propriété. Il est primordial de bien la comprendre, car une fois signée, l’offre d’achat devient irrévocable et les parties (acheteur et vendeur) sont obligées de respecter les conditions qui y sont énoncées.

DuProprio ropose un outil simple à utiliser pour rédiger l’offre d’achat. Il s’agit de l’offre d’achat expliquée.

Quelle information retrouve-t-on dans une offre d’achat?

L’offre d’achat d’une propriété résidentielle contient généralement l’information suivante :

  • -Les noms et les coordonnées des 2 parties
  • -La description de l’immeuble
  • -Le prix de vente et l’acompte (s’il y a lieu)
  • -Les déclarations et obligations de l’acheteur
  • -Les déclarations et obligations du vendeur
  • -Les conditions associées à l’offre (inspection, acceptation de prêt hypothécaire)
  • -Les détails relatifs au transfert de la propriété et à la prise de possession
  • -Les délais d’acceptation
  • -Les signatures des parties
  • -La réponse du vendeur et l’accusé de réception de l’acheteur

Offre d’achat expliquée : un guide de rédaction

Avant de déposer ou d’accepter une offre d’achat, l’acheteur et le vendeur ont tout avantage à lire attentivement chacune des clauses du document pour en saisir toute la portée et en comprendre les implications. Or, le jargon immobilier s’avère parfois difficile à déchiffrer pour les néophytes  (c’est normal, on ne vend pas une maison tous les jours!). Voilà pourquoi un guide détaillé peut s’avérer très utile!

Exemple d’offre d’achat expliquée :

offre d'achat expliquée en détail

Grâce aux commentaires inscrits sur l’offre d’achat expliquée, il est plus facile de déchiffre le jargon immobilier

Téléchargez l’offre d’achat expli27quée»»»

L’offre d’achat expliquée contient toutes les clauses qui apparaissent dans le document conventionnel. La différence, c’est que chaque paragraphe est commenté afin que les parties puissent bien saisir la nature des informations qui doivent apparaître dans le formulaire. On sait alors à quoi on s’engage avant de prendre une décision importante.

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