Acheter une maison: 3 conditions souvent inscrites à l’offre d’achat

L’offre d’achat d’une maison à vendre est souvent assortie de conditions. En fait, en déposant une offre d’achat conditionnelle, un acheteur s’engage à se porter acquéreur de la propriété, mais il doit d’abord compléter certaines démarches ou vérifications.

Ainsi, pour que la propriétés soit officiellement vendue, les parties impliquées doivent remplir ces conditions dans les délais entendus. Voici les conditions les plus souvent inscrites à l’offre d’achat: offre conditionnelle

Offre d’achat conditionnelle à l’inspection:

La vente peut être conditionnelle à l’obtention par l’acheteur d’un rapport d’inspection dont les conclusions sont jugées satisfaisantes. Dans un tel cas, le propriétaire accorde quelques jours à l’acheteur afin que celui-ci puisse faire appel à un inspecteur en bâtiment pour vérifier l’état de la propriété offerte à la vente.

Si l’inspection ne révèle aucun défaut majeur et que l’acheteur s’en déclare satisfait, cette condition sera remplie. Dans le cas contraire, il pourra retirer ou modifier son offre.

Qu’est-ce qu’un rapport d’inspection ? »»»»

Offre d’achat conditionnelle à l’obtention du financement

Quand la vente est conditionnelle à l’obtention du financement, l’acheteur doit faire la preuve qu’il peut obtenir les fonds nécessaires pour ‘acquérir la propriété (un prêt hypothécaire par exemple). Pour remplir cette condition, l’acheteur doit simplement obtenir une preuve d’acceptation hypothécaire sans condition (une preuve de financement).

La promesse d’achat sera nulle si l’acheteur n’obtient pas cette preuve dans les délais convenus avec le propriétaire.

Offre d’achat conditionnelle à la vente de la propriété de l’acheteur

Il arrive souvent que l’acheteur ait lui aussi une propriété à vendre. Dans ce cas, il peut faire une offre d’achat conditionnelle à la vente de sa propre demeure. Les deux parties doivent alors convenir du délai dont disposera l’acheteur pour réaliser la vente de sa maison.

Cette condition sera remplie quand l’acheteur aura vendu sa propre demeure dans le délai convenu. S’il n’y arrive pas, l’offre d’achat pourra être annulée.

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Consultez les articles suivants pour en savoir plus sur les offres d’achat:

L’offre d’achat d’une propriété expliquée en détails »»»»

9 étapes pour compléter l’achat d’une maison »»»»

Vidéo: les points essentiels de l’offre d’achat d’une maison :

Jerome Ringuet

À propos de Jerome Ringuet

Je suis conseiller en communication et médias sociaux chez DuProprio depuis 2007. Diplômé en journalisme, en marketing et en relations publiques à l'Université Laval, j'ai donné plus de cent conférences à des propriétaires québécois désirant vendre leur maison sans payer de commission. Retrouvez-moi sur Facebook, Twitter, Pinterest et Google+

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