4 trucs pour évaluer le potentiel d’une maison à vendre lors de la visite

Au premier coup d’oeil, la maison à vendre que vous venez de visiter ne vous a pas plu. Le terrain a été négligé, la décoration sort tout droit d’une autre époque et le proprio a installé de lourds rideaux qui ne laissent pas du tout entrer la lumière. Outre ces petits désagréments, seriez-vous en mesure de voir le potentiel réel de la propriété?

Était-elle en bon état? Est-ce que le prix vous semblait raisonnable?

Voici quelques trucs pour voir tout le potentiel d’une maison à vendre lors de la visite:

Évaluer le potentiel d'une maison à vendre

Si tombez en amour avec la déco pendant la visite, ne vous emballez pas trop vite. Essayez plutôt d’imaginer la maison avec vos propres meubles!

 

Faire abstraction de la décoration

N’oubliez pas que les meubles et les accessoires ne sont généralement pas compris dans la vente. Vous aurez tout le loisir de mettre la maison à votre goût une fois que vous en serez propriétaire. Songez à l’allure que pourrait avoir l’endroit une fois que VOS biens seront en place.

Si les couleurs ou les tapisseries ne vous plaisent pas, vous n’aurez qu’à prévoir quelques dollars de plus pour les changer. Ça ne vous coûtera pas la peau des fesses et vous créerez un décor qui vous convient.

Avoir recours à un inspecteur en bâtiment

Il y a une grande différence entre une maison en état de délabrement et un immeuble où il y a quelques petits travaux à faire. Pour avoir l’heure juste sur l’état réel de la propriété, consultez un inspecteur en bâtiment et demandez-lui qu’ils vous remettent une liste des travaux à effectuer ainsi qu’une estimation des coûts. Qui sait, vous pourriez dénicher de bonnes occasions à bon prix.

Qu’est-ce qu’un rapport d’inspection ? »»»»

Évaluer la valeur marchande de la propriété

Il existe différentes façon d’évaluer si le prix demandé est raisonnable. Vous pourriez vérifier à combien se sont vendues les propriétés similaires dans le maison à vendre à mascouchequartier. La demeure que vous convoitez devrait se retrouver dans la même fourchette de prix.

Vous pourriez aussi recourir aux services d’un évaluateur agréé.

Comment faire une analyse de comparables pour établir la valeur d’une maison »»»»

Voir le potentiel du quartier

Le secteur exerce une influence majeure sur la valeur de la propriété. Est-ce que le quartier se développe ou se dégrade ? Est-ce que des services sont facilement accessibles ? Qu’est-ce qu’on construit à proximité: des maisons de prestige ou des usines ?

Acheter une propriété dans un secteur où la demande s’intensifie peut s’avérer un investissement judicieux.

Trouvez une maison qui correspond à vos besoins

Vous savez maintenant comment évaluer le potentiel d’une maison à vendre,  amorcez vos recherches sur DuProprio »»»»

D’autres trucs pour faire l’achat d’une maison:

6 conseils pour tirer profit de la visite d’une maison »»»

Comments are closed.