Vendre ou rénover?

Vendre ou rénover? Nombreux sont les ménages qui se posent la question quand la maison qu’ils occupent ne correspond plus tout à fait à leurs besoins. Quelle est l’option la plus avantageuse? Que faut-il considérer avant de trancher?

Voici quelques pistes de réflexion qui vous aideront à décider si vous devriez déménager ou simplement retaper votre demeure actuelle.

Vendre ou rénover?

Rénover peut vous permettre d adapter votre propriété actuelle aux besoins de votre famille, mais les coûts qui y sont associés dépassent parfois ceux d un déménagement

Comparer les coûts d’acquisition et les coûts de rénovation

Vous devriez d’abord régler la question la plus importante, celle des coûts qu’il faut envisager pour chacune des options. Cela vous permettra de déterminer si, d’un point de vue financier, il est plus avantageux pour vous de rénover que de déménager. Voici comment évaluer les dépenses:

Dépenses associées à la rénovation d’une maison:

  • -Pour évaluer le coût des travaux, établissez vos besoins puis rencontrez des entrepreneurs afin qu’ils vous préparent des soumissions détaillées.
  • -Prévoyez le coût de la main d’oeuvre, celui des matériaux et pensez à un montant pour redécorer l’espace rénové.
  • -Songez également à un budget pour les imprévus, car  il y en a souvent quand on fait des rénos.

Dépenses associées au déménagement:

  • -Comptez d’abord les coûts liés à la vente de votre maison (l’inscription à DuProprio, les honoraires du notaire, la production d’un certificat de localisation si c’est nécessaire).
  • -Ajoutez ensuite les frais de déménagement et ceux qui sont liés au branchement à tous les services (câble, téléphone, gaz, etc.).
  • -Pensez aussi aux dépenses liées à l’achat de la nouvelle maison (frais de mutation – taxe de bienvenue-, inspection).
  • -Bien sûr, vous devriez également tenir compte de la différence à débourser pour acquérir la maison qui conviendra mieux à vos besoins.

L’exercice vous réservera peut-être des surprises. En effet, selon l’importance des rénovations à faire, il arrive qu’acquérir une nouvelle maison s’avère moins coûteux que d’entreprendre des travaux d’envergure. Faites une comparaison rigoureuse afin d’éviter les mauvaises surprises.

Quelles sont mes chances de vendre ma maison?

vendre sa maison ou la rénoverSi vous penchez plutôt du côté du déménagement, questionnez-vous sur vos chances de vendre votre maison dans son état actuel. Est-ce que les travaux à faire risquent de décourager d’éventuels acheteurs? Retenez que la plupart d’entre eux veulent acquérir une maison clé en main et se tiennent loin des propriétés «parfaites pour le bricoleur».

Vous pourriez également vous renseigner sur la vigueur du marché immobilier local et sur les délais de vente à prévoir. Vous verrez ainsi si la vente s’avère une option envisageable pour combler vos besoins à court ou à moyen terme.

Puis-je trouver une maison adaptée à mes besoins?

Que retrouve-t-on sur le marché actuellement? Est-ce que le type de propriété que vous cherchez se déniche facilement? Pourrez-vous vous installer dans un quartier qui offre les même commodités que celui où vous vivez présentement?

Toutes les réponses à ces questions orienteront votre décision finale. Si vous choisissez de vendre, consultez la page Vendre avec DuProprio pour découvrir comment notre équipe peut vous aider.

Jerome Ringuet

À propos de Jerome Ringuet

Je suis conseiller en communication et médias sociaux chez DuProprio depuis 2007. Diplômé en journalisme, en marketing et en relations publiques à l'Université Laval, j'ai donné plus de cent conférences à des propriétaires québécois désirant vendre leur maison sans payer de commission. Retrouvez-moi sur Facebook, Twitter, Pinterest et Google+

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