La préqualification en vue d’obtenir un prêt hypothécaire

Vous êtes un premier acheteur ? Vous n’y connaissez rien, ou ne savez pas par où commencer ? Vous voulez devenir propriétaire ? Vous aimeriez connaître votre capacité d’emprunt?

Si vous répondez oui à une seule de ces questions, vous avez besoin d’une préqualification hypothécaire !

Qu’est-ce qu’une préqualification hypothécaire?

La préqualification hypothécaire (aussi appelée pré-approbation hypothécaire) est d’abord une rencontre avec un conseiller financier ou un courtier hypothécaire pour établir votre capacité d’emprunt. À l’aide d’informations comme votre salaire, vos actifs et votre passif (dettes),  ils établiront le montant maximum que vous pourrez emprunter pour effectuer l’achat d’une propriété.

En second lieu, le professionnel que vous aurez choisi préparera une simulation des paiements d’une éventuelle hypothèque et vous aidera à planifier les coûts liés à l’achat d’une maison.

Enfin, il réservera un taux hypothécaire auprès d’une institution financière afin de vous protéger contre d’éventuelles hausses.

La préqualification hypothécaire, un avantage au moment de l’offre d’achat

Une fois cette rencontre terminée, vous serez prêt à entamer vos recherches pour trouver la propriété de vos rêves. La préqualification hypothécaire peut être remise aux propriétaires-vendeurs en même temps que votre offre d’achat. Ce geste démontrera le sérieux de votre démarche.

Une fois l’offre d’achat signée, les délais pour fournir une preuve de financement peuvent parfois être serrés. En ayant déjà obtenu une préqualification, vous aurez une grande part du travail de fait ! Il ne restera plus qu’à obtenir l’approbation finale de votre prêt et vous serez prêt à passer chez le notaire.

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Alexandre Gregoire

À propos de Alexandre Gregoire

Alexandre Grégoire est courtier hypothécaire affilié à Multi-Prêts

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