5 précautions à prendre avant d’acheter un condo

Le condo est un mode de propriété populaire au Québec. Moins dispendieux qu’une maison unifamiliale, il présente plusieurs avantages intéressants, notamment pour les premiers acheteurs.

Sachez toutefois que l’achat d’un condo est un peu différent de l’acquisition d’une maison. Voici d’ailleurs 5 précautions qu’il convient de prendre avant d’acheter un condo:

précautions à prendre avant d'acheter un condo

Il existe des différences entre la propriété et la copropriété, voilà pourquoi il convient de prendre quelques précautions avant d’acheter un condo

Lire le règlement de copropriété

On ne peut pas faire tout ce qu’on veut quand on vit en copropriété. Des règles sont établies pour le bien-être des occupants et la bonne gestion de l’immeuble. L’acheteur devrait demander de consulter une copie des règles avant de passer à l’action afin de s’assurer que celles-ci lui conviennent.

Il faut être attentif, parfois il est interdit de posséder un barbecue ou un animal de compagnie !

Lire les procès verbaux des réunions d’assemblée

Des réunions de copropriétaires se tiennent régulièrement pour veiller à la bonne administration de l’immeuble. En jetant un oeil aux procès-verbaux, il est possible de se familiariser avec les sujets chauds qui concernent la gestion de l’immeuble et de connaître les décisions qui ont été prises par l’assemblée.

Se renseigner sur les frais de copropriété

Les propriétaires de condo doivent s’acquitter de frais mensuels qui servent à la gestion et à l’entretien de l’immeuble. Il est primordial de se renseignement sur le montant à débourser. Dans certains cas, la facture peut être salée!

Ces charges supplémentaires doivent être prises en compte au moment de faire son budget.

Vérifier à combien s’élève le fonds de prévoyance

Une partie des frais communs sert à constituer un fonds de prévoyance permettant d’effectuer les réparations majeures sur l’immeuble. S’il est bien garni, il y a moins de chances que les propriétaires aient à utiliser leurs économies au cas où un pépin survient.

Faire une inspection

L’inspection permet de se renseigner sur l’état de la propriété convoitée. Dans le cas d’un condo, l’inspection peut s’étendre aux parties communes de l’immeuble comme les corridors, les escaliers ou la toiture.

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Jerome Ringuet

À propos de Jerome Ringuet

Je suis conseiller en communication et médias sociaux chez DuProprio depuis 2007. Diplômé en journalisme, en marketing et en relations publiques à l'Université Laval, j'ai donné plus de cent conférences à des propriétaires québécois désirant vendre leur maison sans payer de commission. Retrouvez-moi sur Facebook, Twitter, Pinterest et Google+

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