L’offre d’achat d’une maison à vendre comporte souvent des conditions. Cela signifie que la propriété sera considérée vendue uniquement lorsque toutes les conditions de l’offre seront réalisées dans les délais prévus dans l’offre.
Voici les conditions les plus souvent incluses à l’offre d’achat:
Offre d’achat conditionnelle à l’inspection:
La vente peut être conditionnelle à l’obtention par l’acheteur d’un rapport d’inspection dont les conclusions sont jugées satisfaisantes. Dans un tel cas, le propriétaire accorde quelques jours à l’acheteur afin que ce dernier retienne les services d’un inspecteur en bâtiment. Ce dernier vérifiera si la maison à vendre comporte certains défauts et inscrira ses conclusions dans un document qu’il remettra à l’acheteur.
Cette condition sera remplie si l’acheteur estime que le rapport est satisfaisant. Dans le cas contraire, il pourra retirer son offre.
Qu’est-ce qu’un rapport d’inspection ? »»»»
Offre d’achat conditionnelle à l’obtention du financement
Cette clause stipule que la vente sera réalisée à la condition que l’acheteur puisse obtenir les fonds nécessaires (un prêt hypothécaire dans la plupart des cas) lui permettant d’acquérir la propriété en question.
Cette condition sera remplie uniquement lorsque l’acheteur aura remis au vendeur une preuve d’acceptation hypothécaire sans condition. Au contraire, la promesse d’achat sera nulle si le financement n’est pas obtenu dans les délais prescrits.
Faire son budget avant d’acheter une maison »»»»
Offre d’achat conditionnelle à la vente de la propriété de l’acheteur
Cette condition prévoit que l’acheteur devra vendre sa propre demeure avant d’acquérir celle qu’il convoite. Les deux parties doivent convenir du délai dont disposera l’acheteur pour réaliser la vente de sa maison.
Cette condition sera remplie quand l’acheteur aura vendu sa propre demeure dans le délai convenu. S’il n’y arrive pas, l’offre d’achat sera annulée.
Consulter les rubriques d’information et les articles suivants pour en savoir plus sur les offres d’achat:
Le fonctionnement d’une offre d’achat »»»»
9 étapes pour compléter l’achat d’une maison »»»»
Peut-on accepter plusieurs offres d’achat pour une maison à vendre ? »»»»
Vidéo les points essentiels de l’offre d’achat d’une maison :
Bonjour,
Que se passe t-il si nous recevons une offre d’achat conditionnelle à l’inspection et que le futur acheteur effectue l’inspection dans un délais dépassant les 14 jours stipulés à la promesse d’achat? Est-ce que cette condition devient nulle?? Et si l’inpection révèle un problème majeur, que se passe t-il en considérant le fait que le délais est expiré?? Merci
si jai accepter une offre dachat conditionnelle jusquau 30 juin 2013 mais que mon contract avec mon courtier se termine le 30 avril 2013 et que je veut changer de courtier esque je peut ou mon con courtier ma passer une petitte vitte et sa ralonge son contract jusqen juin automatiquement .