L’une des questions que l’on reçoit le plus souvent lors des séances d’information l‘Immobilier simplifié concerne la période de l’année où il est le plus propice d’effectuer la vente de sa maison. La réponse est toute simple : il n’y a pas de meilleur moment !
Les transactions sur le marché immobilier se font toute l’année. Ça n’arrête jamais ! Alors si vous avez le projet de vendre, notre conseil est de ne pas attendre un moment en particulier.
De toute façon, pourquoi le faire ? L’objectif est de trouver un acheteur aussi tôt que possible non ?
Des pics durant l’année
Bien sûr certaines périodes sont plus actives. On observe une recrudescence des activités à l’arrivée de l’automne (août-septembre-octobre-novembre) et une autre qui s’étend du début de l’année jusqu’à la fin du mois de mai.
L’approche des fêtes de Noël est cependant synonyme de ralentissement. C’est également le cas lors des vacances d’été où les acheteurs sont moins actifs dans leurs recherches.
Des centaines de ventes à tous les mois
Cela ne signifie pas que vous n’arriverez pas à vendre si vous affichez en décembre ou en juillet. Des centaines de maisons sont vendues sur DuProprio à tous les mois et le réseau continue d’enregistrer des millions de visites d’acheteurs potentiels. Il faut seulement s’attendre à devoir être un peu plus patient.
Vidéo du Coach de vente DuProprio
Voici enfin les commentaires du Coach de vente DuProprio qui compte plusieurs années d’expérience dans le domaine de l’immobilier et qui a vu des transactions s’effectuer jusqu’au jour de Noël !
Bonjour, je me demande si je mets mon condo en vente à l’automne, est-ce que je peux exiger que les nouveaux propriétaires n,en prennent possession que plusieurs mois plus tard? ex. vente en novembre mais notaire en mai???
Oui, la date de prise de possession est une condition que vous pouvez négocier avec votre acheteur.
merci!
en quel annee m.Bienvenue a implanter la taxe de bienvenue
@Nicole : En 1976, selon le site Internet de la ville de Québec.
(http://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/taxes_evaluation/droits_mutation_immobiliere.aspx)
J’ai mis ma maison à vendre avec des agents mais je ne suis pas très convaincue que les efforts sont vraiment déployés pour vendre ma maison. Il reste du temps au contrat; est-ce que le seul choix est d’attendre que ça finisse pour essayer d’autre chose?
Rebonjour, en lien avec ma question précédente, si je vends mon condo et qu’un acheteur me fait une offre, que les conditions sont acceptés, mais que nous fixons la date de signature chez le notaire plusieurs mois plus tard, est-ce que la banque peut, entre temps, me donner une pré-approbation hypothécaire conditionnelle à la vente de mon condo? J’imagine que oui.
Par contre, ce qui m’inquiète est l’éventualité où je vends mon condo, j’ai une pré-approbation de prêt conditionnelle, je fais une offre acceptée sur un autre condo, mais qu’entre temps, mes futurs acheteurs disparaissent dans la brume! Est-ce que je peux me protéger contre cela?
Bonjour Jos,
Vous devez relire votre contrat de courtage afin de vérifier s’il est révocable. Sinon, vous pourriez expliquer à votre agent que nous n’êtes pas satisfaite et prendre une entente avec lui pour révoquer le contrat.
Vous pouvez en savoir plus sur le sujet en suivant ce lien :
http://blog.duproprio.com/2009/02/09/quitter-son-agent-pour-vendre-sa-maison-soi-meme/
Rebonjour Julie,
Pour vous protéger de l’éventualité que vous évoquez, vous pourriez déposer une offre d’achat conditionnelle à la vente de votre maison.
Êtes-vous cliente chez DuProprio ? Vous obtiendrez des réponses plus rapidement en utilisant les services de l’assistance juridique ou ceux du Coach de vente.
Merci,