La vente sans intermédiaire : Briser les mythes
Le 4 novembre 2009 par Jérôme Ringuet - Publié dans Actualités, Marché immobilier |Une discussion fort intéressante a été lancée hier soir sur Cyberpresse.ca. La blogueuse Lucie Lavigne racontait l’histoire d’une amie qui a vraisemblablement vendu sa propriété avec nos services (elle ne nomme pas directement DuProprio mais le coût du service correspond à nos tarifs). Elle a ensuite posé la question à ses lecteurs : «feriez-vous affaire avec un site Internet spécialisé pour la vente de votre propriété?»
Plusieurs internautes ont réagi. Et la plupart des commentaires sont fort pertinents (cliquez ici pour lire le blogue et les commentaires).
Je me suis cependant rendu compte que certains mythes sont encore véhiculés sur la vente sans intermédiaire et j’aimerais bien qu’on s’y penche afin d’y voir un peu plus clair.
Croyance 1 : «Sur Internet, on ne bénéficie d’aucune protection et d’aucune assistance légale»
C’est faux. DuProprio offre un service d’assistance juridique gratuit à sa clientèle. Ainsi, lorsque ses utilisateurs ont des questions d’ordre légal, ils ont la possibilité de consulter un avocat membre du Barreau du Québec par téléphone pour obtenir des réponses.
De plus, ils ont accès à une assurance protection juridique gratuite qui les protège en leur donnant les moyens financiers de se défendre face à des recours judiciaires en cas de vices cachés.
Croyance 2 : «Sur Internet, on obtient moins d’argent»
Encore faux. Le prix de vente d’une propriété est essentiellement influencé par le marché. Et croyez-moi, le marché ne fait pas la distinction entre une maison vendue avec ou sans intermédiaire…
Les utilisateurs de DuProprio ont par ailleurs accès à des outils (comparables, rapport de la valeur marchande) qui leur permet de fixer un juste prix de vente pour leur demeure.
Mieux encore, ils bénéficient de la garantie «Plus d’argent qu’avec un agent» qui prévoit que, si les services d’un agent leur permet d’obtenir plus d’argent de la vente de leur propriété, les frais d’adhésion à DuProprio leur seront remboursés deux fois.
La vérité : DuProprio offre un service complet
Au final, retenons que les utilisateurs de DuProprio ont accès à une gamme complète d’outils et de services professionnels qui leur permet de vendre leur propriété sans avoir à verser de commission. Même s’ils choisissent de vendre grâce aux services d’un site Internet, ils bénéficient quand même de l’assistance professionnelle nécessaire pour réaliser facilement la vente de leur maison.
novembre 4th, 2009 à 16:27 - Adresse ip : 207.134.193.21
Je croyais aussi que les acheteurs s’attendent de payer moins s’il n’y a pas de commissions dans la transaction. Grâce à notre échange hier sur Twitter, ça m’a permis de continuer ma réflexion sur la possibilité de vendre ma propriété moi-même. Merci Jérôme!
novembre 6th, 2009 à 19:49 - Adresse ip : 66.130.83.20
Je sors d’une expérience plutôt éprouvante de tentative de vente de notre propriété sans agent. Il s’en est fallu de peu pour que mon conjoint m’en fasse faire une crise cardiaque! Vraiment!
Ayant construit lui-même entièrement la maison, il a un rapport très émotif. Il manque d’objectivité et ce n’est pas une bonne chose. Je crois que négocier la vente de sa propriété n’est pas donné à tous. Aussi, je réfléchis encore sur ce qui serait le mieux pour préserver ma santé…nerveuse. J’avoue néanmoins que l’idée d’éviter de verser une commission substantielle à un agent me tente encore beaucoup.
novembre 9th, 2009 à 8:27 - Adresse ip : 192.168.0.204
Bonjour Madame Joyal,
J’ai deux conseils pour vous :
Si vous éprouvez de la difficulté à faire preuve d’objectivité, je vous recommande de recourir aux services d’un évaluateur agréé. Il vous fournira un rapport d’évaluation complet et impartial.
Pour la négociation, il s’agit d’avoir tous les arguments en main pour justifier votre prix de vente. Le rapport d’évaluation est d’ailleurs un élément qui vous sera fort utile. Vous pourriez également conserver vos factures de rénovation et de travaux qui vous permettront de mieux justifier le prix demandé.
Bon succès
JR
novembre 9th, 2009 à 8:39 - Adresse ip : 24.201.100.248
Je trouve toujours intéressant de lire des articles ou commentaires qui font des liens entre La Presse, le Groupe Gesca et ses autres publications car combien de gens savent de Proprio.Com appartient au Groupe Gesca?
L’impartialité peut-elle vraiment y être lorsque que l’on se cache sous la plume d’un blogue.
Nous lisons de plus en plus d’articles sur le sujet dans La Presse et j’aime particulièrement les 3-4 pages de publicité que l’on y retrouve pour votre site.
Je me demande docn qui a le plus à y gagner.
novembre 10th, 2009 à 10:21 - Adresse ip : 192.168.0.204
@Alain
Je ne vois pas tellement où vous voulez en venir… Mais rassurez-vous, personne ne me dit ce que je dois écrire, ni quel lien je dois publier.
Vous avez néanmoins raison sur un point, ceci est un blogue corporatif. L’objectif n’est donc pas tant d’être impartial que de fournir des informations qui sont à la fois utiles et qui reflètent la vision de notre entreprise.
Et ça, je pense que les internautes le comprennent bien.
JR