Généralement, ce sont les acheteurs potentiels qui ont recours aux services d’un inspecteur en bâtiment pour s’assurer que la maison est en ordre avant de procéder à l’achat. Mais il y a certains avantages pour le vendeur à faire produire lui-même un rapport d’inspection avant de mettre sa propriété en vente.
Voici comment cela pourrait lui être utile :
1. Il est plus difficile pour l’acheteur de négocier le prix à la baisse
L’acheteur se sert normalement des défauts révélés par le rapport d’inspection pour justifier le dépôt d’une offre d’achat inférieure au prix demandé. Si le propriétaire connaît ces défauts et en tient compte dans la fixation du prix de vente, l’acheteur ne pourra plus se servir de cet argument pour faire descendre le prix.
2. Faire les réparations requises avant la mise en vente
Si le rapport d’inspection révèle que des travaux doivent être effectués, le propriétaire pourra les entreprendre. Ainsi, il aura un meilleur produit à offrir. Cela lui permettra d’attirer plus d’acheteurs potentiels et de rassurer ceux qui veulent être certains d’avoir une maison en très bon état.
3. Montrer que la maison est bien entretenue
En effectuant des réparations sur sa demeure, le propriétaire peut conserver les factures et démontrer aux acheteurs potentiels que la maison a été bien entretenue. Se faisant, le vendeur consolide la de sa propriété.
4. Avoir un meilleur contrôle sur les délais de vente de la maison
La plupart des acheteurs vont déposer une offre d’achat «conditionnelle à l’inspection». Cela signifie que l’offre déposée sera valable uniquement si le rapport d’inspection s’avère satisfaisant pour l’acheteur (s’il n’y pas de vices importants). Le vendeur peut s’éviter des délais d’attente inutile en faisant faire lui-même l’inspection. Il n’aura pas à attendre que cette étape soit complétée avant de sceller officiellement la vente.
