Les résultats d’une étude publiée cette semaine montrent que les Canadiens qui songent présentement à acheter une habitation sont avant tout motivés par les prix plus bas qui prévalent désormais sur le marché. Mais les résultats au Québec sont différents. Ici, le principal facteur qui pousse actuellement les nouveaux acheteurs à devenir propriétaire est la faiblesse des taux d’intérêt.
Surprenant ? Pas tant que ça quand on y songe.
Quand on leur a demandé de classer les facteurs qu’ils considèrent les plus importants dans l’achat de leur première propriété, les Québécois interrogés ont placé les prix au troisième rang, après la sécurité d’emploi.
Est-ce que ça signifie qu’ils sont prêts à devenir propriétaires à n’importe quel prix ? Bien sûr que non. Mais ces résultats démontrent bien que la propriété est demeurée plus accessible ici que dans l’ouest canadien.
Des marchés bien différents
Là-bas, les prix connaissent présentement des baisses considérables. C’est ce qui encourage les jeunes acheteurs à acquérir une propriété. Pour bien comprendre, il faut souligner qu’au cours des dernières années, ceux-ci ont été pratiquement tenus à l’écart du marché à cause des prix très élevés.
À titre d’exemple, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le prix moyen d’une maison en Colombie-Britannique a atteint 454 599 $ en 2008. Au Québec, il s’est établi à 210 775$.
L’encart entre les deux provinces est donc considérable.
Faible baisse au Québec
Cette année, la SCHL prévoit que le prix moyen redescendra à 403 700$ en Colombie-Britannique. Vous vous imaginez ? C’est une chute de 50 000 $ qui sera enregistrée en seulement un an!
On comprend mieux les nouveaux acheteurs de vouloir saisir cette occasion d’entrer sur le marché.
Mais ici, on ne connaîtra rien de similaire. Certes, on s’attend à une baisse des prix. Toutefois, elle n’atteindra que quelques milliers de dollars. La SCHL estime en effet qu’il faudra débourser en moyenne 207 200 $ pour acheter une maison au Québec cette année.
Ce n’est rien pour crier à l’aubaine, j’en conviens. Il n’en reste pas moins que les acheteurs québécois vont payer leur propriété 200 000 $ de moins en moyenne que leurs homologues de l’ouest. Et ça c’est une différence importante.
