Ventes de maisons : la SCHL prévoit un ralentissement en 2009
Le 19 mai 2009 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que les ventes totales de logements existants devraient se chiffrer à environ 70 000 au Québec à la fin de l’année 2009. C’est une baisse de 12% par rapport à l’an dernier où plus de 79 000 transactions avaient été enregistrées sur le marché de la revente.
Les proprios devront donc se montrer plus patients s’ils veulent vendre leur maison. Selon la SCHL, le marché est désormais favorable aux acheteurs, ce qui provoque normalement une hausse des délais de vente et une stabilisation des prix.
Le contexte économique difficile et l’offre accrue dans certains segments du marché pourraient expliquer ce revirement de situation.
Jumelés et maisons en rangée plus populaires
La SCHL prévoit d’ailleurs une baisse des mises en chantier de maisons individuelles, moins attrayantes vue leur coût plus élevé.
Conséquence du ralentissement économique, l’organisme estime que de nombreux acheteurs se retourneront vers les condos, les jumelés et les maisons en rangée qui sont normalement plus abordables.
Au total, 16 600 nouvelles maisons individuelles devraient être construites cette année et 18 000 l’an prochain.
Reprise dès 2010
Selon les prévisions de la SCHL, le marché de la revente pourrait reprendre de la vigueur dès 2010. Plus de 77 000 transactions devraient alors être conclues.
En ce qui a trait aux prix de vente, aucune augmentation n’est prévue cette année étant donné la faiblesse de la demande. L’ascension pourrait toutefois reprendre vers la fin de 2010.
mai 21st, 2009 à 10:43 - Adresse ip : 209.104.75.194
La SCHL annonce surtout une baisse de 2% des prix au Québec :
http://www.lesaffaires.com/article/0/immobilier/2009-05-19/493657/le-marcheteacute-de-lhabitation-baissera-en-2009.fr.html
mai 21st, 2009 à 12:31 - Adresse ip : 192.168.0.204
Vous avez raison Alain la SCHL prévoit également une légère baisse des prix. Voici exactement ce que disait le communiqué lancé cette semaine :
«Face au refroidissement de la demande, il est fort peu probable que les prix augmentent en 2009. On peut au contraire s’attendre à ce que le prix moyen recule et s’établisse aux alentours de 207 000 $. Bien que leur ascension reprendra vers la fin de 2010, les prix ne devraient pas s’accroître de beaucoup sur l’ensemble de l’année».