5 conseils pour vendre sa maison durant l’été
Le 12 mai 2009 par Jérôme Ringuet - Publié dans Conseil DuProprio (vendeur) |L’été s’installe tranquillement dans la plupart des régions du Québec. Les amas de neige se sont maintenant effacés, les parterres sont déjà verts et des bourgeons sont apparus sur les branches des arbres. Est-ce le début des vacances sur le marché immobilier ? Pas du tout. Avec la conjoncture actuelle, tous les éléments sont rassemblés pour encourager les acheteurs à acquérir une nouvelle propriété.
Voici des conseils pour faire une mise en marché efficace de votre propriété durant l’été :
1. Changez la photo de la façade.
En général, c’est l’aspect extérieur de la maison qui attire d’abord les acheteurs. Quand les photos sont prises durant l’hiver, la neige dissimule le terrain, l’aménagement paysager et parfois même une partie de la maison. Ça vaut donc la peine de la faire reprendre pour créer une bonne première impression. Communiquez avec le service à la clientèle ou votre représentant pour savoir comment faire.
2. Assurez-vous que votre pancarte est visible et ajoutez des affiches directionnelles
Avec le retour du beau temps, les gens recommencent à faire des promenades à l’extérieur. Plusieurs acheteurs vont sillonner les rues en voiture pour trouver des maisons à vendre dans les quartiers qu’ils aiment. Ces personnes doivent absolument savoir que vous vendez. Pour commander des affiches directionnelles, rendez-vous dans la section «Votre Dossier».
3. Soignez l’aménagement extérieur de la maison
Vous pensiez vendre durant l’hiver et ne pas avoir à nettoyer la plate-bande ou tailler la haie ? Faites quand même l’entretien nécessaire, c’est tout à votre avantage. Une maison propre et à l’ordre inspire la confiance. De plus, n’oubliez jamais qu’un bon produit se vend plus rapidement et pour plus d’argent.
4. Effectuez les travaux d’entretien
Le toit a perdu quelques bardeaux ? Il y a une fissure dans le solage ? Rappelez-vous qu’une maison mal entretenue perd de sa valeur. Tous les petits défauts relevés par l’acheteur ou l’inspecteur constituent de bons arguments pour faire baisser votre prix de vente lors de la négociation. Pour obtenir le montant que vous désirez et vendre dans un délai raisonnable, assurez-vous que tout est en ordre.
5. Préparez-vous pour les vacances
Vous allez peut-être vous absenter quelques jours pour prendre des vacances durant l’été. Est-ce qu’il y aura quelqu’un à la maison pour répondre aux appels des acheteurs potentiels ? Aurez-vous accès à Internet durant votre absence pour répondre aux courriels des gens qui s’intéressent à votre maison ? Vous devez prévoir ce que vous allez faire pour partir l’esprit tranquille. Plusieurs solution s’offrent à vous. Nous les avons identifier dans un blog précédent.
Lisez l’article : Vente de sa maison, que faire pendant les vacances ? »»»»
En appliquant ces conseils vous mettrez toutes les chances de votre côté pour profiter l’enthousiasme actuel des acheteurs. Bonne chance et bon été !
