Hausse des maisons vendues par le propriétaire au Québec
Le 17 avril 2009 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Est-ce le ralentissement économique ou simplement le fait que la vente sans intermédiaire gagne en popularité ? Probablement un peu des deux. Une chose est sûre, le nombre de propriétés vendues sur DuProprio.com a connu une hausse de 8% au premier trimestre de l’année 2009.
Nos clients ont donc fait mentir les pronostics. En effet, les analystes et les chambres immobilières ont annoncé des baisses depuis le début de l’année et voilà que le scénario contraire se produit sur DuProprio.com.
Entre le mois de janvier et le mois de mars 2009, 1339 transactions ont été complétées au Québec grâce à notre réseau. À la même période l’an dernier, on en comptait 1241.
Le nombre de propriétés mises en marché a quant à lui augmenté de 12%.
Juste pour la grande région de Québec, le nombre de propriétés vendues a augmenté de 20%. Pour Montréal, une hausse de 6% a été enregistrée.
Augmentation des délais de vente
Les délais nécessaires pour vendre sa maison au Québec se sont toutefois allongés de quelques jours; un phénomène normal si l’on tient compte du fait qu’il y a davantage de propriétés disponibles sur le marché.
Dans le cas d’une maison unifamiliale, le délai de vente moyen est passé de 67 à 77 jours. Pour une copropriété, il est passé de 74 à 76 jours.
Le marché retrouve son équilibre et les vendeurs doivent se livrer une compétition plus féroce car les acheteurs ont l’embarras du choix. C’est une des raisons qui fait également que les prix se sont stabilisés.
L’influence du ralentissement économique
En période de récession chaque dollar compte. Cela explique sûrement pourquoi plusieurs Québécois se tournés vers la vente sans intermédiaire.
La perspective de faire des économies est alléchante, mais il faut aussi mentionner que les vendeurs ont plus de flexibilité sur le prix de vente demandé. Cela leur permet d’être plus compétitifs et d’attirer davantage d’acheteurs potentiels.
Espérons enfin que les conditions favorables qui prévalent sur le marché immobilier se maintiennent car le deuxième trimestre est normalement très actif. On voudrait bien que les proprios continuentd’obtenir autant de succèsé
