C’est le temps d’acheter une maison prétendent les experts
Le 15 avril 2009 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Les premiers acheteurs devraient profiter de la conjoncture actuelle pour acquérir une maison prétendent les experts. La faiblesse des taux hypothécaires et l’inventaire de maisons abordables disponibles sont des facteurs favorisant l’accès à la propriété.
Phil Soper, président et chef de la direction de Brookfield Real Estate Services, l’a souligné lors d’une conférence sur le secteur immobilier tenue hier à Toronto. Il a également affirmé qu’une hausse des acquisitions faites par les premiers acheteurs a été observée à la grandeur du pays.
Position constrastante
Ses propos et ceux de d’autres spécialistes présents lors de l’événement ont été repris ce matin dans plusieurs quotidiens. Et pour cause, même si ces conditions favorables sont rassemblées pratiquement depuis le début de l’année, c’est la première fois qu’on le fait remarquer haut et fort sur la place publique.
Cette bonne nouvelle contraste avec la morosité ambiante vous ne trouvez pas ? Ça fait du bien à entendre.
Pleurer sur son sort
C’est que depuis le début de la crise, on dirait qu’il est de bon ton de pleurer sur le sort de notre économie plutôt que de se tourner vers les solutions et profiter des opportunités qui se présentent. C’est sûr que les conditions économiques sont pénibles, mais est-ce qu’on veut se sortir de ce marasme oui ou non ?
Alors cessons de dire que les consommateurs sont méfiants et donnons leur de quoi se réjouir.
Le prix des maisons a cessé de grimper, les prêteurs abaissent leurs taux hypothécaires pour favoriser l’emprunt et le nombre de propriété disponible est à la hausse. Que demander de plus ?
avril 16th, 2009 à 22:42 - Adresse ip : 74.56.120.7
Oui, sauf que ce que vous oubliez de souligner, c’est que le commentaire de Phil Soper, s’appliquait au marché de l’ouest canadien (vancouver, alberta), ou les prix ont commencé a baisser, et non au marché québécois qui est encore trop cher, de 25% au moins…
Quand est-ce que les gens vont commencer a réaliser cela au lieu d’écouter le chant des sirènes
avril 17th, 2009 à 7:26 - Adresse ip : 192.168.0.204
Le commentaire de Monsieur Soper s’applique à l’ensemble du marché immobilier canadien, incluant le Québec.
Les baisses de prix les plus marquées sont effectivement observées dans l’ouest du pays. Mais les bas taux hypothécaires et la disponibilité des maisons sont des facteurs favorables que l’on observe actuellement au Québec.
Je voudrais bien comprendre sur quoi vous vous basez pour affirmer que les prix sont 25% trop chers…
JR
avril 17th, 2009 à 8:15 - Adresse ip : 192.168.0.82
25% trop élevé comparativement à qui? À l’Ontario? Je ne crois pas! À l’Ouest? Non plus! Au Manitoba vous me direz! Peut-être! Effectivement! Probablement que le prix pour rester au Manitoba est plus intéressant qu’ici! C’est l’offre et la demande!
Si les plages de St-John ressemblait à Santa-Monica, je vous assure que le prix serait beaucoup plus élevé pour y demeurer!
Regardez juste pour le plaisir les coûts pour une maison à Fort Mcmurray. Vous direz qu’ils sont au moins 500% trop élevés!
Si les maisons se vendent à ce prix, c’est que le prix est juste! Si toutes les maisons étaient en vente et que rien ne se vendait, les prix du marché baisseraient automatiquement. Ce qui n’est pas le cas pour le moment!
avril 24th, 2009 à 21:00 - Adresse ip : 70.83.185.167
Correction, je voulais plutôt parler du marché montréalais qui est au moins 25% trop cher. Il faut comprendre que l’immobilier est un marché très cyclique, avec ses hauts et ses bas. Actuellement, les prix sont pompés a la hausse depuis 8 ans par les taux d’intérêts très bas et le laxisme des banques. Tôt ou tard, la situation vécue ailleurs sur la planète arrivera ici car n’imaginez pas que nous sommes différents des autres. Les pertes d’emplois s’accumulent, les ménages réalisent qu’ils sont trop endettés, et le % de revenu requis par la dette immobilière est trop élevé.
Penser que l’immobilier ne baisse jamais est comme croire que les arbres peuvent pousser jusqu’au ciel…
Pour votre réflexion, voici quelques liens intéressants:
http://argent.canoe.com/infos/quebec/archives/2008/12/20081203-155958.html
http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/200901/06/01-683672-la-bulle-immobiliere-est-elle-sur-le-point-declater.php
http://www2.canada.com/montrealgazette/news/business/story.html?id=7adfaa31-8d11-4b46-8d72-a46c229bc8dc
http://www.lesaffaires.com/article/1/publication–lesaffaires/2008-08-09/480870/vers-un-krach-de-limmobilier-au-canada.fr.html
http://www.lesaffaires.com/article/1/publication–lesaffaires/2008-10-02/483345/immobilier-reteacutesidentiel–acheter–vendre-ou-attendre.fr.html
http://www.newstin.fr/rel/fr/fr-010-001774966
avril 28th, 2009 à 11:55 - Adresse ip : 24.230.201.223
C’est un bon temps pour acheter mais les bonnes opportunités s’envolent rapidement, je vous recommande d’avoir un certificat de préautorisation hypothécaire en main.
Ghislain Noury