Est-ce un bon temps pour acheter une maison ?
Le 10 décembre 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |La conjoncture économique est difficile. La Banque du Canada vient d’annoncer officiellement que nous entrons en récession. Est-ce tout de même un bon moment pour acheter une maison ou est-il préférable d’attendre ?
Il y a du pour et du contre. Voici quelques facteurs à prendre en considération :
Les taux hypothécaires sont bas
La Banque du Canada a baissé son taux directeur. Les intérêts à verser sur le prêt hypothécaire seront donc à un niveau intéressant pour les acheteurs. De plus, il semble que le crédit soit encore accessible et que les banques n’aient pas trop resserré leurs critères pour l’octroi d’une hypothèque. Ce sont des éléments favorables.
On ne prévoit pas de baisse de prix
Contrairement à ce qui s’est produit dans l’ouest canadien, on ne verra pas la valeur des propriétés se déprécier de façon spectaculaire. Il est donc inutile d’attendre que les maisons soient moins chères puisque cela n’arrivera pas. Par contre, les prix vont se stabiliser. Ce n’est qu’une très légère hausse (environ 1%) qui est prévue pour 2009.
Le marché québécois figure parmi les plus abordables
La part de leurs revenus que les Québécois consacrent à leur habitation est moins élevée que la moyenne nationale. Par exemple, à Montréal, on estime qu’il faut utiliser environ 40 % de son revenu pour occuper une maison individuelle. Cette proportion s’élève à 45% pour le reste du Canada.
La confiance des consommateurs a été ébranlée
Dans une situation aussi instable, les consommateurs sont plus craintifs. Et c’est normal. On ne veut pas faire de dépenses importantes quand on ne sait pas ce qui nous pend au bout du nez. Si votre emploi est menacé ou si vous n’avez pas suffisamment de réserves pour faire une mise de fonds, il est plus sage de patienter avant de concrétiser votre projet d’acquérir une propriété.
