Hausse prévue de la demande de maisons abordables
Le 28 novembre 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Parmi les effets anticipés du ralentissement économique sur le marché immobilier québécois, on prévoit une hausse de la demande pour les maisons jumelées et les copropriétés.
La tendance avait déjà commencée à se faire sentir. Avec la progression constante des prix, de plus en plus d’acheteurs ont choisi de se tourner vers des propriétés plus abordables.
Ainsi selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les ventes de maisons individuelles ont diminué de 2% entre 2007 et 2008. Or, au cours de la même période, une croissance de 6% a été enregistrée dans le secteur des copropriétés.
Important écart de prix
L’écart moyen entre le prix d’une maison individuelle et celui d’un jumelé est énorme. Selon la SCHL, le coût moyen d’une résidence individuelle au Québec est de 282 336 $ tandis que celui des jumelés est de 192 948 $. Il s’agit d’une différence de 89 388 $ !
Outre leur prix moins élevé, la popularité des condos et des maisons en rangé s’explique par le fait qu’ils représentent une option attrayante pour une clientèle très variée. Pensons par exemple aux acheteurs de première propriété ou aux baby-boomers qui, une fois les enfants partis, décident de quitter la banlieue pour la ville.
En somme, même si on ne prévoit qu’un faible recul du nombre de transactions immobilières au Québec, il semble que les conditions économiques influenceront tout de même le choix des acheteurs qui voudront faire des dépenses plus modestes.
