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Les Américains ont choisi hier leur prochain président et celui-ci prendra les rênes d’un pays au prise avec une crise financière importante. Au coeur de ce fiasco financier : la crise des subprimes et des prêts hypothécaires à haut risque.

Nous vous proposons aujourd’hui de jeter un oeil sur les mesures que compte adopter Barack Obama pour remettre de l’ordre dans le paysage immobilier américain.

Le programme électoral d’Obama comprend un plan appelé Protection de l’accession à la propriété et répression de la fraude hypothécaire. Il repose sur quatre points principaux que l’équipe Obama compte mettre de l’avant pour s’assurer que les citoyens américains puissent non seulement acheter une propriété mais aussi protéger leur acquisition.

Création d’un crédit d’impôt

Pour aider les gens à acheter ou à conserver leur propriété, Obama souhaite créer un crédit d’impôt universel de 10%. Ce crédit serait appliqué sur l’intérêt payé par les propriétaires sur leur hypothèque. Cette aide s’appliquerait surtout à ceux qui ont un revenu annuel de moins de 50 000$ et leur permettrait d’économiser environ 500$ par année.

S’attaquer aux pratiques frauduleuses et risquées

À ce chapitre, Barack Obama a fait du Stop Fraud Act son cheval de bataille. Cette mesure permettrait de protéger les consommateurs des pratiques abusives exercées en matière de prêts hypothécaires. Elle a notamment pour objet de doter le gouvernement américain d’une définition claire sur fraude hypothécaire et d’imposer de nouvelles sanctions criminelles à ceux qui en sont trouvés coupables.

Des informations précises sur les prêts hypothécaires

Pour l’équipe d’Obama, la crise des subprimes est en large partie due à un manque d’information des emprunteurs. Voilà pourquoi le nouveau Président compte adopter une loi pour que tous les nouveaux acheteurs puissent avoir une information juste et complète sur leur prêt hypothécaire. Pour cela, Obama créera le code HOME (pour Homeowner obligation made explicit) qui donnera aux consommateurs des informations simplifiées et standardisées sur les prêts hypothécaires.

Revoir la Loi sur les faillites

La Loi actuelle permet aux investisseurs immobiliers et à ceux qui possèdent des résidences secondaires de modifier les termes de leur prêt hypothécaire en cas de faillite. Ce n’est pas le cas pour ceux qui possèdent une seule maison et ce, même si le prêt accordé semble trop risqué ou injuste. Obama promet de corrigé la situation afin de venir en aide aux familles moyennes au prise avec des problèmes financiers.

Est-ce que ce sera suffisant ?

Reste maintenant à voir si Barack Obama tiendra ses promesses et si son plan suffira à redresser la situation.

Son programme démontre néanmoins qu’il a à coeur d’alléger le lourd fardeau qui repose sur les épaules des propriétaires américains. Il a en effet prévu 25 milliards de dollars pour aider les États à maintenir les services essentiels sans augmenter les taxes municipales.

Vous pouvez utiliser l’espace Commentaire un peu plus bas pour nous donner votre opinion sur ces mesures et réagir à l’élection du nouveau Président américain. Pensez-vous qu’il pourra donner un nouveau souffle au marché immobilier américain ?