Faible ralentissement du marché immobilier prévu pour 2009
Le 31 octobre 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Après avoir connu une vigueur sans précédent, caractérisé par de fortes hausses du prix des maisons et un nombre record de transactions, le marché immobilier canadien devrait connaître en 2009 un léger ralentissement.
Selon les prévisions de la Société Canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la demande de maisons existantes restera vive mais on devrait assister à une baisse du nombre de mises en chantier de nouvelles habitations.
Le marché retrouve son équilibre
Par ailleurs, l’organisme confirme une tendance que l’on observe maintenant depuis quelques temps. La SCHL estime en effet que les marchés canadiens de l’habitation ont atteint l’équilibre. C’est donc dire que les acheteurs potentiels ont plus de choix et que la croissance des prix ralentira sa progression. Cela signifie également que le délai moyen nécessaire pour réaliser la vente d’une maison devrait s’allonger.
Dans le rapport Perspectives du marché de l’habitation, la SCHL prévoit que le prix moyen des maisons canadiennes devrait se situer à 306 700 dollars en 2009, une augmentation qui ne représente pas un demi pour cent par rapport à 2007.
Le même document indique que 177 975 nouvelles habitations seront mises en chantier en 2009 alors que cette année, ce nombre devrait se situer à 212 188.
Prévisions encourageantes
Malgré la baisse annoncée, l’horizon n’est pas si sombre pour le marché immobilier canadien. Il s’agit somme toute d’une tendance normale après les années records que l’on vient de connaître. C’est un juste retour du balancier.
Les propriétaires peuvent donc se rassurer, ils ne vivront pas une crise telle que l’ont vécue nos voisins du sud.
