Le rôle du notaire dans l’achat d’une maison
Le 25 September 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Conseils DuProprio (acheteur), Conseil DuProprio (vendeur) |Vous achetez ou vendez votre maison. L’offre d’achat a été acceptée et les conditions seront bientôt toutes remplies. Qu’advient-il ensuite ?
Au Canada, vous devez avoir recours à un notaire ou un avocat pour compléter une transaction immobilière résidentielle. Celui-ci révisera l’offre d’achat et s’assurera que le 
transfert de fonds provenant de votre institution financière s’effectue.
C’est l’acheteur de la propriété qui a le devoir de choisir ce notaire.
Voir un notaire avant la clôture de la transaction
Le fondement de la transaction immobilière est l’offre d’achat. Elle constitue un contrat irrévocable et vous êtes tenu de respecter les conditions qui y sont inscrites. Vous pourriez donc avoir recours aux services du notaire avant de la signer. Il pourra la réviser avec vous et faire certaines recommandations.
Que fait le notaire ?
Lorsque le notaire aura la promesse d’achat signée, il procédera à l’examen des titres (vérification du certificat de localisation, du paiement des taxes municipales et scolaires et de la couverture d’assurance) puis à la rédaction de l’acte de vente. Il inscrira enfin la vente au Bureau de la publicité des droits.
Combien ça coûte ?
Les honoraires d’un notaire varient. Il faut normalement compter entre 800 $ et 1600 $ pour couvrir les frais de clôture de la transaction.
À l’heure actuelle, les utilisateurs de la région de Montréal peuvent obtenir les services d’un notaire par l’entremise de DuProprio.com.Un forfait à tarification fixe leur est offert par le groupe Centract.
Vous pouvez obtenir tous les détails, en cliquant ici »»»»
