Au Canada, vous devez avoir recours à un notaire ou un avocat pour compléter une transaction immobilière résidentielle. Celui-ci révisera l’offre d’achat et s’assurera que le 
transfert de fonds provenant de votre institution financière s’effectue.
C’est l’acheteur de la propriété qui a le devoir de choisir ce notaire.
Voir un notaire avant la clôture de la transaction
Le fondement de la transaction immobilière est l’offre d’achat. Elle constitue un contrat irrévocable et vous êtes tenu de respecter les conditions qui y sont inscrites. Vous pourriez donc avoir recours aux services du notaire avant de la signer. Il pourra la réviser avec vous et faire certaines recommandations.
Que fait le notaire ?
Lorsque le notaire aura la promesse d’achat signée, il procédera à l’examen des titres (vérification du certificat de localisation, du paiement des taxes municipales et scolaires et de la couverture d’assurance) puis à la rédaction de l’acte de vente. Il inscrira ensuite la vente au Bureau de la publicité des droits.
Combien ça coûte ?
Les honoraires d’un notaire varient. Il faut normalement compter entre 800 $ et 1600 $ pour couvrir les frais de clôture de la transaction.
Bonjour,vos explications sont claires.Nous espérons faire affaire un jour.Merci par avance.
Y a-t-il une distance raisonnable à respecter entre l’adresse du notaire et la maison impliquée dans la transaction? Dans le cas où la distance serait grande et dans l’optique où ce sont les acheteurs qui choisissent le notaire, les vendeurs peuvent-ils avoir un certain de dédomagement (frais d’essence, de repas, etc.) ? Par exemple, si une maison est vendue à Montréal mais que le notaire est choisi à Québec, est-ce que les vendeurs devront s’y rendre sans qu’aucun dédomagement ne soit possible? Merci.
Bonjour Guillaume,
Le choix du notaire revient à l’acheteur. Il peut donc choisir celui qui lui convient, peu importe la distance qui le sépare du vendeur.
Aussi, rien n’oblige l’acheteur à dédommager le vendeur pour les frais que celui-ci pourrait avoir à débourser pour ses déplacements.
Le vendeur pourrait par contre demander au notaire de l’acheteur d’envoyer l’acte de vente à son propre notaire. La signature du vendeur pourra alors être faite chez son notaire.
Informez-vous auprès de votre notaire pour la procédure complète.
JR
Et qui doit apyer le notaire?
L’acheteur ou le vendeur?
merci
@Jean-Philippe :
Les honoraires du notaire sont payés par l’acheteur.
JR
Bonjour,
Simple précision, les frais pour l’acte de vente sont effectivement à la charge de l’acheteur mais le vendeur aura quant à lui à assumer les frais liés à la quittance hypothécaire.
La quittance est l’action que le notaire aura à faire pour radier votre actuel créance hypothécaire afin d’enregistrer celle de l’acquéreur.
La quittance coûte généralement entre 400$ et 600$ rarement plus que ça.
Si vous avez terminé de payer votre hypothèque et que la quittance n’a pas été faite, il vous et possible de choisir le notaire qui la fera pour vous autrement, ce sera le notaire de l’acquéreur qui le fera précédemment à l’acte de vente.
Bonne journée !
Martin
Coach de vente DuProprio
Je viens juste de passer chez le notaire en tant que vendeur.
La quittance était de 268$, mais le notaire nous a chargé 350$ d’honoraire.
Je ne trouve pa ça normal. Je croyais que les honoraire du notaire était payé par l’acheteur!?
Bonjour Richard,
Le commentaire du Coach (juste au-dessus du vôtre) devrait vous éclairer.
Merci !
Re-Bonjour, c’est correct pour la quittance, je suis même content qu’elle soit plus basse que la norme. Parcontre, pourquoi le notaire me fait payer à moi le VENDEUR, des frais d’honnoraire à 350$? Ce devrait plutot être l’acheteur qui paie tous les frais du notaire?