Élections 2008 : Regard sur les promesses en immobilier
Le 19 septembre 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Dans le cadre de l’actuelle campagne électorale, Stephen Harper et Stéphane Dion ont tous les deux fait des promesses qui touchent le monde de l’immobilier. Après vous les avoir présentées hier et mercredi, nous vous proposons aujourd’hui de les analyser d’un peu plus près.
Lire Harper créerait un crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison »»»»
Lire Dion veut aider les Canadiens à rendre leur maison plus verte »»»»»
Un crédit d’impôt qui laisse peu d’argent dans nos poches
S’il est réélu, le premier ministre Harper a promis d’offrir aux acheteurs d’une première maison un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 5000 $ applicable aux frais de clôture de la transaction. Le montant du crédit varierait selon les revenus du ménage afin d’aider les familles modestes à accéder à la propriété.
Avec cette mesure, M. Harper souhaite manifestement maintenir la demande sur le marché immobilier. Ce qui est bien pour le Québec. Après l’effervescence des dernières années, un ralentissement commence à se faire sentir dans plusieurs régions. Si son plan est adopté, cela améliorera les conditions d’accès à la propriété.
Le problème avec la promesse du chef conservateur, c’est que le montant final qui reviendra dans les poches des acheteurs sera d’environ 750 $ (ou moins selon le crédit obtenu). Même si c’est mieux que rien du tout, c’est un rabais plutôt superficiel sur un achat de 200 000 $ …
«Verdir» les maisons existantes mais qu’en est-il des nouvelles constructions ?
Stéphane Dion propose quant à lui d’offrir une aide directe de 10 000 $ aux propriétaires qui souhaitent rénover leur maison pour la rendre plus verte.
C’est un plan intéressant car les Canadiens pourront vivre dans des maisons plus écologiques et ils réaliseront des économies à la fois sur les travaux et sur leur facture d’énergie.
Mais qu’advient-il des maisons neuves ? Est-ce qu’il faudra adopter un plan semblable dans quelques années pour les retaper elles aussi ? Pourquoi ne pas également adopter un code du bâtiment qui forcerait les constructeurs à respecter des normes de construction écologiques ?
Réparer les erreurs du passé, c’est bien, mais il ne faut pas les répéter. On devrait tout de suite chercher à construire des maisons qui offrent le meilleur rendement énergétique et un minimum d’impact sur l’environnement.
Et vous qu’en pensez-vous ?
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