L’inspection est une étape essentielle avant de faire l’achat d’une maison. Elle permet de vérifier que son futur logis ne recèle pas de problèmes majeurs ou de vices apparents. C’est une précaution simple qui vous permettra de faire un choix éclairé.
Vidéo Comment se déroule l’inspection d’une maison »»»»
Quels points sont évalués pendant l’inspection d’une maison ?
Dans son Guide d’inspection des maisons usagées, l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC), énumère les principaux points sur lesquels l’inspecteur doit porter son attention.
Voici la liste des éléments qu’il vérifiera :
- La structure (les fondations, les planchers, les murs, les plafonds)
- L’enveloppe (les parements, les portes, les fenêtres, les balcons)
- La toiture (les goutières, les revêtements)
- L’intérieur de la maison (les escaliers, les armoires)
- L’isolation
- La mécanique du bâtiment (plomberie, électricité, chauffage, climatisation, ventilation)
- L’aménagement extérieur
- Les poêles et les foyers
À la suite de l’inspection
Les problèmes que l’inspecteur aura relevés seront indiqués par ordre de priorité. Dans la mesure du possible, il fera un estimé des coûts à envisager pour les réparations les plus importantes.
Après avoir obtenu son rapport d’inspection, l’acheteur devrait également exiger du vendeur qu’il lui remette une déclaration écrite sur l’état actuel du bâtiment et sur les problèmes subis dans le passé (comme une infiltration d’eau par exemple).
Éviter les mauvaises surprises
En ayant recours à l’inspection et en exigeant d’obtenir la Déclaration du vendeur, l’acheteur réduit ses chances d’avoir de mauvaises surprises et il peut prendre une décision en connaissance de cause. De plus, s’il y a des travaux à effectuer, il peut en tenir compte dans ses démarches de négociation afin de revoir le prix de la maison à la baisse.
Bonjour,
Nous avons fait une offre d’achat qui a été acceptée. À la lumière des résultats de l’inspection de la maison, on veut modifier notre offre. Sur le web, on nous dit qu’on doit remplir le formulaire « modifications et avis de réalisation de conditions », mais je ne le trouve nulle part. Merci de m’aider, on a peu de temps…
Bonjour Catherine,
Utilisez le lien suivant:
http://www.duproprio.com/files/_cms_static_files/Avis_de_Realisations_des_conditions_7_janvier_2010.pdf
Bonjour,
Nous avons fait une offre d’acahr sur une maison (avec du proprio) et nous sommes rendus à faire inspecter la maison.
Avez-vous des recommandation pour des firmes d’inspection en bâtiment Québec/ neuville ?
Merci
Geneviève
Bonjour Geneviève,
Nous vous proposons deux solutions :
1. Consulter la liste des fournisseurs recommandés par le CAA-Québec :
http://www.caaquebec.com/Habitation/FournisseursRecommandes/?lang=fr
2. Consulter le répertoire de l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec:
http://www.aibq.qc.ca/fra/membres.php
Bonjour,
D’abord,nous voudrons vous remercier pour les beaux travaux que votre equipe a realisés.
Nous avons ete acceptes pour un offre d’achat sur du proprio. Apres l’inspection, nous sommes avisés qu’il y aura plusieurs reparations importantes a faire dans un delai de moins de 1 an, par exemple, le changement de la toit. Nous avons parle avec le responsable de Condo Union, il n’accepte pas de la reparer et la remplacer.
Nous voudrons savoir si vous avez de bons conseils a nous donner. Nous aimons beaucoup cette propiete malgre tout. Peut-on demander une reduction de prix aupres le vendeur maintenant? Est-ce que c’est trop tard puisque l’offre a deja ete accepté?
En vous remerciant en avance. Mes salutations.
YING ZHOU
J’ai fait affaire avec eux (pmir inspection) ils m’ont été référé par mon institution financière. Je me suis dit : si il sont assez bons pour êtres référé par ma banque, ils doivent être bon pour moi.
en un seul mot, incroyable je suggère fortement.
Daniel
Pingback: Blog.DuProprio.com » Archive du blog » L’association des inspecteurs en bâtiments veut mieux encadrer la profession
Bonjour,
Est-ce possible de mindiquer où je peux trouver le formulaire de déclaration du vendeur? Le lien plus haut ne fonctionne pas.
Merci beaucoup.
Bonjour Benoit,
Communiquez avec notre équipe au service à la clientèle ou rendez-vous dans la section Documents à télécharger de la section Votre dossier.
Merci,
Bonjour,
faisant suite à l’inspection est-ce qu’il y a un délai à respecter afin de de désister (si trop de choses sur rapport) ou pour modifier l’offre?
Merci bcp!
Bonjour Jérémie,
La réponse à votre question est oui. Vous conviendrez de ce délai avec le vendeur et il sera inscrit dans l’offre d’achat.
Bonjour
Je viens de faire l’inspection de la maison que je m’apprête à acheter et il est clair que les fenêtres sont en mauvais état.
Je me demande comment faire pour revoir le prix d’achat à la baisse sachant que l’offre d’achat a été validée par le vendeur et l’acheteur.
Y a t-il une lettre type de proposition d’un nouveau prix et comment évaluer le montant de la baisse ?
merci pour vos réponses
j ai fait inspecter la maison avant de l acheter,je passe chez le notaire bientôt.sauf que il y a bpcs de défaut,la porte patio est fini bpcs de fenêtre a changer la salle de bain en bas le plancher et les mur de la douche moisi,3 gars de porte et fenêtre son venue chez moi ils ont dit tout la même chose les fenêtres sont fini.ce que l inspecteur n a pas vue,gouttière aussi scraper.qu est ce que je fait avec ca
Je cherche le formulaire de relevé de condition au niveau de l’inspection. Nous devons remettre le document demain au propriétaire. Nous venons d’acheter la maison et nous voulons relevé la condition d’inspection que nous avons écrit sur la contre-offre. Je ne trouve pas le formulaire.
Bonjour Sébastien,
Vous trouverez les documents utiles à la réalisation de la transaction dans la section «Offres d’achat et documents à télécharger» de «Mon DuProprio»
Aidez-moi svp. Nous avons signé une promesse d’achat sous condition de l’inspection. Hors il s’avère qu’il y a beaucoup de réparations à faire qui n’était pas prévu. Comment faire valoir la clause de condition à l’inspection et annuler la promesse d’achat? Est-ce seulement possible?