Une étape importante attend les nouveaux propriétaires de maisons neuves. Avant de préparer le déménagement et la prise de possession de leur demeure fraîchement construite, ils doivent effectuer ce que l’on appelle «l’inspection préréception».
Cette inspection est faite avec l’entrepreneur et elle marque le début de la garantie qui est offerte à l’achat d’une maison neuve. Une liste des éléments à vérifier est remise à l’acheteur à cette occasion.
Recours à un expert
Évidemment, il est recommandé d’avoir recours aux services d’un professionnel lors de cette visite pour qu’aucun détail n’échappe à l’attention du nouveau propriétaire. L’inspecteur en bâtiment est la personne la mieux qualifiée pour procéder à cet examen mais un architecte, un ingénieur ou un technologue pourraient également faire l’affaire.
Tous les travaux à effectuer et les éléments qui ne sont pas à la satisfaction de l’acheteur doivent alors être inscrits sur la liste que l’entrepreneur a mis à sa disposition. À défaut de signaler une anomalie, celle-ci sera considérée comme vue et acceptée par le futur occupant.
Quand l’inspection a été faite, le formulaire doit être signé et remis à l’entrepreneur. S’il y a des travaux à faire, il doit les exécuter dans un délai raisonnable.
Bonjour,
nous nous apprêtons à faire une offre sur une maison construite cette année. Les propriétaires ont pris possession il y a quatre mois et vendent pour cause de séparation. Comme la maison a déjà été inspectée avant la prise de possession, qu’elle est neuve et garantie cinq ans, cela vaut-il réellement peine de la faire inspecter?
Merci!
L.
Bonjour,
Cette décision vous appartient car la responsabilité vous incombe de vous assurer que le bien que vous désirez acheter est conforme à vos attentes et exemptes de vices apparents.
Rassurez-vous, votre réflexe est tout à fait normal car une propriété neuve toujours sous garantie a tout pour vous rassurer mais il n’en demeure pas moins que vous avez à considérer que vous n’avez pas eu l’occasion de tout voir lors de la visite.
une inspection devient alors une seconde occasion de voir la propriété à tête reposée (1-2-3 heures) tout en étant accompagné de quelqu’un qui a l’habitude de déceler les imperfection et les vices de construction.
On parle ici d’une fraction de votre investissement soit, +\-500$.
Bonne réflexion !
Martin Desfossés
Coach de vente Duproprio
Bonjour,
suite à une inspection qui a décelé plusieurs problèmes, nous désirons annuler l’offre d’Achat. Quel son les étapes à suivre pour le faire correctement?
Bonjour É.D.
Malheureusement, duProprio ne peut vous assister à ce stade-ci de votre démarche pour des raisons qui touchent la loi sur le courtage immobilier du Québec.
duProprio.com n’étant pas courtier, notaire ou avocat, il lui est interdit d’intervenir entre les acheteurs et les vendeurs car cela serait interprété comme un acte de courtage illégal c’est pourquoi nous avons développé un partenariat d’assistance juridique avec La Capitale Assurances Générales qui est disponible pour nos clients vendeurs.
Actuellement, les acheteurs doivent se référer à leur notaire qui pourra les conseiller tout au long du processus.
Aussi, il existe la ligne gratuite 1-800-NOTAIRE qui peut s’avérer une source précieuse d’information.
Je vous conseille aussi de relire la clause d’inspection qui vous fournira une bonne partie de la réponse.
Merci de votre compréhension, bonne chance dans vos démarches !
Martin Desfossés
Coach de vente duProprio