Le marché immobilier montréalais s’apaise
Le 1 août 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Le marché immobilier de la région de Montréal a enregistré un léger repli pour un deuxième trimestre consécutif et tout semble indiquer qu’il se dirige tranquillement vers l’équilibre.
Selon les données recueillies par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), le marché de la revente a enregistré une baisse de 3% par rapport à l’année dernière. Une diminution qui était cependant attendue vu les résultats exceptionnels de 2007.
Légère augmentation des prix
Mais le nombre de nouvelles propriétés disponibles à la vente a augmenté de 7% de sorte que la croissance des prix s’est effectuée à un rythme moins rapide. Selon la CIGM, le prix moyen des maisons unifamiliales a connu une hausse de 4% pour s’établir à 269 820$.
Selon Sandra Girard, analyste de marché à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le marché de la revente demeure tout de même à l’avantage des vendeurs.
Les acheteurs veulent payer moins cher
Avec la hausse constante des prix que l’on a connu au cours des dernières années, les acheteurs se retournent toutefois vers les propriétés plus abordables. Par conséquent, le marché de la revente des copropriétés est demeuré très dynamique. Les ventes ont ainsi progressé de 7% par rapport à 2007.
Au contraire, les ventes de maisons unifamiliales sur l’île de Montréal et la Rive-Nord ont chutées de 10% et 12%.
Les propriétaires montréalais devront donc être un peu plus patients pour effectuer la vente de leur demeure.
