Le marché immobilier retrouvera son équilibre
Le 22 juillet 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Tout indique que le marché immobilier est sur le point de retrouver son équilibre. Le prix des maisons continue à grimper, mais il le fait à un rythme moins élevé qu’au cours des derniers mois.
Selon des données publiées par le journal La Presse la semaine dernière, le prix des propriétés devraient encore monter d’environ 3.5% d’ici à la fin de l’année 2008. Cette augmentation est moins importante que celle que l’on avait connue l’année dernière où une hausse de plus de 10% avait été observée.
Lors de sa conférence annuelle tenue en novembre dernier, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) avait prévu ce retour à la stabilité. Elle rapportait par ailleurs qu’entre 2001 et 2007, le prix médian des maisons de la région de Québec était passé de 93 376$ à 169 000$. Une véritable flambée des prix qui, selon elle, était appelée à s’estomper dans un futur rapproché.
Les acheteurs peuvent se réjouir
Comme le taux d’emploi demeure élevé dans la province et que les conditions d’emprunt sont favorables, la demande de maisons devrait rester vigoureuse. C’est le plus grand nombre de propriétés disponible à la vente qui permettra au marché immobilier de retrouver son équilibre. À l’échelle canadienne, plus de 330 000 propriétés ont été mises en vente au cours des 6 premiers mois de l’année 2008 (Les Affaires, 15 juillet 2008).
Dans ce contexte, les propriétaires devront prévoir un délai plus important pour effectuer la vente de leur maison.
La CBC diffusait la semaine dernière un reportage (en anglais) consacré à l’état actuel du marché immobilier canadien. Cliquez sur l’image suivante pour le visionner »»»»
