Le condo plus économique que la maison unifamiliale
Le 14 juillet 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Le prix médian des condos vendus au Québec est de 30 000 $ inférieur à celui des maisons unifamiliales. C’est ce qui expliquerait la montée en popularité des logements en copropriété au cours de la dernière année dans la province.
Des données récentes recueillies par la Chambre immobilière de Québec (CIQ) indiquent que le prix médian d’une maison unifamiliale s’établit à 195 500$ alors qu’il est de 163 400$ pour un condo.
La construction de ce type d’habitation a d’ailleurs augmentée de 11% pour les 6 premiers mois de l’année 2008. Au cours de cette période, plus de 12 000 condos ont été mis en chantier alors que 7500 nouvelles maisons individuelles ont été construites.
Les condos sont populaires auprès des jeunes acheteurs pour leur coût moins élevé mais aussi parce qu’ils sont souvent situés en milieu urbain. Ils obtiennent également la faveur des personnes vivant seules et celle des acheteurs plus âgés qui souhaitent une propriété qui demande peu d’entretien.
Une mise de fonds importante pour les propriétés indivises
Une contrainte s’impose cependant aux acheteurs à la recherche d’un condo. Pour obtenir le financement nécessaire à l’achat d’une propriété indivise, la plupart des institutions financières leur demande une mise de fonds d’au moins 20%. Cela représente un montant de 32 000$ dans le cas d’un logement de 160 000$.
Malheureusement, les acheteurs qui en sont à leur première maison ne disposent pas toujours de liquidités assez importantes pour faire l’achat de ce type de propriété.
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