Fini les prêts sans mise de fonds étalés sur 40 ans
Le 11 juillet 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Afin d’éviter que le Canada ne vive une crise semblable à celle qui secoue le marché hypothécaire américain, Ottawa a décidé d’ajuster les règles s’appliquant aux hypothèques garanties par le gouvernement.
À partir du 15 octobre, les prêts hypothécaires d’une durée de 40 ans, accordés sans mise de fonds, ne seront plus garantis par le fédéral.
L’amortissement des nouveaux prêts devra se faire sur une période maximale de 35 ans et une mise de fonds minimale de 5% sera exigée. Un emprunt pourra être effectué pour obtenir la mise de fond mais le fédéral n’assurera pas ce montant.
Cette mesure a été prise à titre préventif, afin d’éviter les dérapages susceptibles de se produire avec les prêts hypothécaires à haut risque.
Mauvaise nouvelle pour les jeunes acheteurs
Les prêts hypothécaires d’une durée de 40 ans sont surtout populaires auprès des jeunes acheteurs qui souhaitent effectuer leur remboursement en de petits versements mensuels et qui n’ont pas encore suffisamment d’économies pour faire d’importantes mises de fonds.
Même si ce type de prêt n’est pas tellement répandu, cette mesure limitera vraisemblablement l’accès à la propriété pour cette catégorie d’acheteurs.
