La visite est une étape naturelle dans la démarche d’achat d’une propriété. Non seulement faut-il vérifier si elle est en bon état, mais il faut également évaluer si elle répond bien à nos besoins.
Voici 6 conseils pour tirer profit de cette étape cruciale:
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison #1:
Arrivez à l’avance
Il ne faut pas oublier qu’en achetant une maison, on choisit également un milieu de vie. En prenant quelques minutes avant la visite, vous pouvez faire le tour du quartier et en découvrir les commodités. Est-ce que les enfants pourront se rendre à l’école à pied ? Quels sont les services disponibles à proximité ? En arrivant à l’avance, vous évitez aussi de faire attendre le propriétaire .
Avant la visite, prenez le temps de découvrir le secteur afin de voir s il conviendra à votre famille
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison #2:
Préparez la visite
Les annonces disponibles sur DuProprio vous permettent d’obtenir beaucoup d’information sur la propriété. Avant la visite, vous aurez déjà pris connaissance du prix demandé, du nombre de pièces, des inclusions, etc. Imprimez-la ou conservez certains détails en mémoire en prévision de la visite. Vous serez ainsi en mesure d’identifier les informations que vous souhaitez éclaircir et préparer des questions à poser au propriétaire. En ayant une bonne préparation vous éviterez d’avoir à le rappeler ou à refaire la visite.
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison #3 :
Adoptez une attitude d’ouverture et d’objectivité
On entend souvent que pour choisir la bonne maison, il faut absolument avoir un «coup de coeur» dès les premières minutes de la visite. Soyez tout de même prudent ! Ne vous fiez pas uniquement à votre première impression. Essayez de demeurer objectif et de déterminer le vrai potentiel de la propriété. Il suffit parfois d’un peu de peinture ou de réparations mineures pour rendre son charme à une maison défraîchie. En conservant une attitude d’ouverture, vous pourriez faire des découvertes intéressantes !
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison #4 :
Soyez amical
Gardez toujours à l’esprit que si la maison vous intéresse, vous devrez négocier avec son propriétaire et vous entendre sur les termes du contrat d’achat. Cette étape sera plus facile si vous êtes en mesure de créer une bonne relation avec lui. Tâchez donc de vous montrer amical dès la première visite. Soyez discret, respectez les occupants et évitez les commentaires désobligeants sur l’allure des lieux. Prenez quelques minutes pour faire la conversation avec lui et découvrir les raisons qui le motivent à vendre (vous obtiendrez de cette façon quelques munitions pour la négociation).
Lors de la visite, demandez à voir le terrain, le garage, la remise et n oubliez pas qu ils font partie intégrante de la propriété que vous vous apprêtez à acheter
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison #5:
Faites un tour complet de la propriété
Prenez bien votre temps et assurez vous de tout voir. Visitez la propriété de la cave au grenier, sans oublier le garage, le cabanon ou la terrasse. Demandez la permission d’ouvrir les armoires et les garde-robes. N’hésitez pas à vous glisser sous l’évier ou à jeter un oeil à la boîte électrique. Prévoyez le temps nécessaire pour faire une bonne tournée et profitez-en pour poser des questions aux occupants.
Conseil pour tirer profit de la visite d’une maison # 6:
Prenez des notes
Si vous faites plusieurs visites dans la même journée ou au cours du même week-end, il serait sage d’apporter le nécessaire pour prendre des notes. La fiche descriptive imprimable disponible sur DuProprio constitue l’outil idéal. Les photos et les caractéristiques de la maison y apparaissent. Vous pourrez ainsi vous rappeler certains détails importants sur les différentes demeures ou consigner de nouvelles informations que le propriétaire vous aura données. Vous éviterez également d’avoir à le rappeler si vous oublier ce qu’il vous a dit.
Cliquez ici pour obtenir une liste de questions à poser lors de la visite »»»»
Enfin, lorsque vous aurez effectué plusieurs visites et que vous serez prêt à arrêter votre choix sur la maison qui vous convient le mieux, nous vous recommandons fortement de faire appel aux services d’un inspecteur professionnel qui vous fournira un rapport d’inspection détaillé.
Qu’est-ce qu’une inspection de bâtiment ? »»»»
Rendez-vous sur DuProprio pour trouver démarrer vos démarches de recherche et trouvez la maison de vos rêves !
