Le marché immobilier québécois ne vivra pas la crise américaine
Le 27 mai 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Les Québécois peuvent se rassurer: ils ne vivront pas de crise immobilière semblable à celle qui frappe actuellement les États-Unis.
Selon les spécialistes de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), même si un léger ralentissement est prévu pour les deux prochaines années, le marché résidentiel demeurera vigoureux et les prix devraient continuer de monter. Une hausse de 4% est prévue pour l’année 2008 suivie d’une autre de 5% en 2009.
Le niveau d’emploi fort, le revenu disponible élevé et le solde migratoire positif feront en sorte que la demande d’habitation restera forte.
C’est dans le secteur des maisons unifamiliales que se fera ressentir la baisse la plus significative (environ 6%). La SCHL prévoit en effet que les acheteurs seront davantage à la recherche de logis abordables comme les jumelés, les maisons en rangée et les condos.
Recul du marché locatif
Les taux d’intérêt bas favorisent l’accès à la propriété et le logement devient moins populaire. En conséquence, la SCHL estime que le taux d’inoccupation moyen va augmenter de 3% dans la province.
Malgré cela, le coût moyen du loyer pourrait continuer de grimper pour atteindre 675$ pour un logement de 4 pièces.
La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) se fait néanmoins rassurante à ce sujet. Elle rappelle que ce montant est largement inférieur au coût moyen du logement dans la plupart des pays industrialisés et que les locataires québécois consacrent une moins grande part de leur revenu à l’habitation.
octobre 10th, 2008 à 16:34 - Adresse ip : 189.6.167.222
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