Les prix montent mais la propriété demeure accessible
Le 15 mai 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Le marché est encore favorable aux vendeurs alors que l’offre de maisons demeure faible par rapport à la demande. En conséquence, même si moins de transactions ont été enregistrées depuis le début de l’année, les prix continuent de grimper.
Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), au premier trimestre de 2008, on dénombrait environ 4 à 6 vendeurs pour un acheteur. Or, on estime que le marché est équilibré lorsque ce rapport atteint 8 à 10 pour un.
Voilà qui explique pourquoi le prix moyen d’une propriété frôle maintenant les 200 000 $ au Québec.
Voir où sont les maisons les moins chères au Québec »»»»
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Heureusement, la baisse des taux hypothécaires survenue dans les derniers mois a permis d’améliorer l’accessibilité à la propriété. Selon le mouvement des caisses Desjardins, l’indice d’abordabilité est présentement à 121,9. Cela signifie que le revenu des ménages québécois est 21,9% supérieur à celui demandé par les prêteurs hypothécaires pour le financement d’une propriété au prix moyen.
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L’équilibre devrait cependant revenir dans la prochaine année. Les hausses de prix se feront alors moins rapidement et devraient se stabiliser à environ 2%.
