Les Canadiens consacrent plus du tiers de leur revenu au logement

Le 15 avril 2008 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |

La force du marché immobilier canadien a provoqué une croissance constante du prix des maisons au cours des dernières années, mais le revenu disponible des ménages n’a pas augmenté au même rythme. Ainsi, selon une étude menée par le groupe financier Banque TD, la part du revenu consacrée au remboursement d’un prêt hypothécaire a atteint une moyenne de 38% cette année alors qu’elle était de 28% en 2004.

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Lors d’une conférence présentée la semaine dernière à l’Université Laval à Québec, l’auteur Martin Provencher, spécialiste en immobilier, recommandait à son auditoire de ne pas consacrer plus de 30% de leur revenu au logement. Les institutions bancaires estiment quant à elles qu’une portion de plus de 32% n’est pas souhaitée. (Voyez les capsules de Martin Provencher sur DuProprio.TV)

Le marché retrouvera son équilibre

Selon les analystes de la Banque TD, les conditions favorables aux vendeurs devraient s’estomper et amener un marché plus équilibré. Le montant moyen à débourser pour une maison au Québec devrait augmenter plus légèrement pour s’établir à 218 900 $ au cours de l’année 2008.

Ceux qui s’étonnent en voyant les prix de vente moyens des maisons devront s’y faire car on ne prévoit pas de baisses pour les prochaines années. D’ailleurs, des journalistes de différentes régions du Québec proposaient un dossier intéressant en fin de semaine où ils se lançaient à la chasse aux maisons à 250 000$. D’une ville à l’autre, les résultats de leurs recherches variaient considérablement.

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Cet article a été publié le Mardi 15 avril 2008 à 12:42 et est classé dans Marché immobilier. Vous pouvez en suivre les commentaires par le biais du flux RSS 2.0. Vous pouvez laisser un commentaire, ou faire un trackback depuis votre propre site.

4 commentaires pour “Les Canadiens consacrent plus du tiers de leur revenu au logement”

  1. Nicolas dit :
    avril 15th, 2008 à 14:28 - Adresse ip : 66.254.36.166

    Est-ce que ce pourcentage se calcule sur le revenu brut ou le revenu net ?

  2. jringuet dit :
    avril 15th, 2008 à 15:08 - Adresse ip : 207.134.144.54

    Excellente question.

    L’étude menée par le groupe financier Banque TD parle de «revenu disponible». Il s’agit donc du revenu net.

    En ce qui concerne la recommandation de Martin Provencher, je ne sais pas s’il faisait référence au revenu brut ou au revenu net.

    Je vais vérifier avec lui et je vous fournirai la réponse.

  3. jringuet dit :
    avril 16th, 2008 à 7:29 - Adresse ip : 207.134.144.54

    Bonjour Nicolas,

    Voici la réponse que j’ai obtenu de M. Provencher : « Il est recommandé de ne pas dépasser 32% du revenu familial brut pour payer l’hypothèque, les taxes et les frais de chauffage».

    J’espère que cela répond à ta question.

  4. Dessins Drummond » Blog Archive » Les Canadiens… dit :
    avril 28th, 2008 à 12:30 - Adresse ip : 207.134.108.162

    [...] Lors d’une conférence présentée la semaine dernière à l’Université Laval à Québec, l’auteur Martin Provencher, spécialiste en immobilier, recommandait à son auditoire de ne pas consacrer plus de 30% de leur revenu au logement. Les institutions bancaires estiment quant à elles qu’une portion de plus de 32% n’est pas souhaitée. (Voyez les capsules de Martin Provencher sur DuProprio.TV) [...]

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