Le marché immobilier actuel favorise encore le vendeur
Le 21 novembre 2007 par Jérôme Ringuet - Publié dans Marché immobilier |Lors de sa conférence annuelle tenue au Capitole de Québec le 13 novembre dernier, la Société canadienne d’hypothèques et de logements (SCHL) a dressé un portrait de la situation actuelle du marché de l’habitation au Québec. Parmi les constats effectués par les conférenciers, une tendance s’observe encore une fois cette année : les vendeurs demeurent avantagés sur le marché de l’immobilier.
Selon les données recueillies par les experts de la SCHL, le nombre de vendeurs par acheteur s’est maintenu sous la zone d’équilibre. Cela signifie que la demande de propriété est demeurée vigoureuse pour une offre plutôt limitée. Par conséquent, les prix des propriétés ont connu une augmentation de l’ordre de 6% par rapport à l’année dernière.
La hausse du prix des propriétés n’est cependant pas un phénomène nouveau. En effet, pour la seule région de Québec, le prix médian des maisons individuelles est passé de 93 376$ en 2001 à 169 000$ en 2007.
Bien que cette tendance devrait se maintenir en 2008, la progression des prix se fera moins rapidement. Le prix médian des maisons individuelles pourrait ainsi augmenter de 3% pour l’ensemble de la province et s’établir à 214 000$.
Au rythme où vont les choses, la SCHL prévoit qu’environ 81 000 transactions seront conclues sur le marché de la revente à l’échelle de la province d’ici la fin de l’année 2007. C’est une augmentation significative par rapport à 2006 où 72 520 ventes avaient été enregistrées. Les experts s’attendent à une faible hausse pour 2008 alors que 81 100 propriétés devraient être vendues.
Les analystes expliquent le dynamisme actuel du marché de l’habitation par la vigueur de l’économie, les conditions d’emprunt favorables et la flexibilité des options hypothécaires.
