Oufff que de bons commentaires j’ai lu! Étant moi-même agent, je peux vous affirmer que j’ADORE le site DuProprio.com car grâce à lui, je peux survivre dans mon métier! Eh oui, je ne travaille qu’avec DuProprio.com. Il faut dire que DuProprio.com est tout d’abord un outil publicitaire…non ce n’est pas vous l’agent c’est nous LOL. Je trouve la mise en marché de DuProprio.com très très bonne c’est pourquoi lorsque je prends un mandat avec un cliet DuProprio.com, je lui offre de laisser sa publicité sur DuProprio.com et de la lui payer un fois rendu à l’acte de vente. Comme ça, tout le monde est heureux! J’ai entendu beaucoup d’histoire d’horreur avec des offres multiples fait à des personnes qui ne sont pas agents et je peux vou affirmer qu’il peut être asser rapide pour un vendeur de se ramasser dans le pétrin tout simplement parce qu’il n’était pas en mesure de gérer adéquatement ces offres d’achats multiples….et ce n’est qu’un exemple parmis tant d’autres. Je rencontre mes futurs clients grâce à Duproprio.com et quand ils comprennent l’étendu de mon service, ils n’hésitent pas 1 seconde à me donner le mandat!

Merci DuProprio.com! Longue vie!

Sincèrement et vraiment pas sarcastique en passant….

Ce message sera aussi le dernier de ma part sur Duproprio (sortez le champagne gang! lolllll)

Primo Seb tu te gourres de personne quand tu affirmes:

“quand vous prenez plusieurs fois le pseudonyme de “Nicolas Pasdecheveux” pour rire de la tête de Nicolas Bouchard”

Il m’est arrivé “1 FOIS” d’écrire dans votre “Que feriez-vous avec 12 000$…”
qu’avec 12 000$ je payerais une greffe à mon ami Nicolas, et là encore, désolé si votre boss s’est senti visé. Qui dis que je parlais de lui lollll. Pour le reste…ben c’est pas moi. Chus quand même pas le seul à l’avoir remarqué. lolll

Deuxio, je sais pertinemment bien que très peu de personne lisent ce forum, outre les employés de Duproprio et quelques friands de programmation (Allo les tinamis hihihi). Quand j’écris ici, c’est surtout à VOUS que je m’adresse!

Tertio, je n’ai JAMAIS écrit ici mon nom parce que justement, je n’essaye pas de raccoler des clients par le biais de ce forum. Vous avez toujours su qui j’étais, et c’était ce qui m’importais (au fin de transparence).

Pour le reste, on le sait bien que ce n’est que du Bla-bla. J’ai toujours su que jamais je ne changerais quoi que ce soit à écrire ici voyons!

Donc, en terminant, bon succès à votre entreprise (dans la mesure ou vous cesserez de vouloir faire passer les agents pour des crosseurs, arnaqueurs, et tutti quanti).

Asta la vista!

P.S. Pour la démagogie par contre mon homme, on vois pertinemment bien que tu ne me connais pas du tout!

“Allez Sébastien, reprend-moi…je dis des sottises là?”

Ai-je vraiment besoin de répondre à cette question Monsieur Boivin?

Par exemple, quand vous prenez plusieurs fois le pseudonyme de “Nicolas Pasdecheveux” pour rire de la tête de Nicolas Bouchard, le PDG de DuProprio.com, c’est pas des sottises ça? Quand vous traîtez les clients de DuProprio.com d’ignares dans la boîte à suggestions, ne ce sont pas des sottises?

Vous avez passé plus de deux heures aujourd’hui à participer à cette discussion. Je vous annonce que cet article n’a été lu que par 279 personnes. Depuis jeudi minuit, c’est seulement 38 personnes qui sont venus sur cette page. Sur ces 38 lecteurs, je suis convaincu que la forte majorité n’ont pas lu un seul mot de vos sottises, et sur la minorité qui on lu vos messages, la plupart sont des employés de DuProprio. Mais, à des dizaines de milliers de dollars par client, je comprend votre intérêt d’essayer d’en convaincre ne serait-ce qu’un seul.

Que désirez-vous prouver avec les trois témoignages que vous venez de sortir du forum? Que, vendre sans intermédiaire ne fonctionne pas à coup sur? Que certaines personnes sont découragées? Pourquoi n’avez vous pas publier en contrepartie tous les messages positifs du forum? Bien sur que DuProprio.com n’a pas un taux de réussite de 100%! Tout comme vous, je présume. Est-ce que je me trompe?

Mais bon, puisque l’étude globale des résultats de DuProprio.com et du succès indéniable que remporte la vente sans intermédiaire ne servent en rien vos propos démagogues, vous continuez de choisir des exemples bien précis de gens pour qui le service fonctionne moins bien afin de faire peur aux clients de DuProprio.com, les décourager, et, finalement, “ramasser” des mandats.

Voici quelques faits indéniables. Les gens en feront ce qu’ils voudront :

1 . Il y a présentement 5812 propriétés à vendre sur DuProprio.com à travers le Canada, dont 601 dans la région de Québec.

2. Visitez notre page de témoignages à l’adresse suivante : http://www.duproprio.com/adherer.php?topic=temoignages

Vous pouvez présentement lire plus de 2000 témoignages (en français) qu’ont prit le temps de rédiger nos clients satisfaits. La même page existe aussi en anglais pour les clients de ByTheOwner : http://www.bytheowner.com/sell.php?topic=testimonials

Je retire ce que je disais concernant Seb, qui s’amuse à dire à vos clients sur votre forum (misère ce qu’on y lit!!!), que je m’amuse, moi (le méchant agent pas méchant pour 5 sous!), à y dire des sottises!

Des sottises Seb???????? Lesquelles??????

Quand je dis que ce qu’on y lis le plus (et de beaucoup) dans ce forum pour les vendeurs, c’est des commentaires de gens qui sont découragés avec Duproprio, c’est vrai non?!!! Allez Sébastien, reprend-moi…je dis des sottises là?

Tiens, quand j’y lis le texte suivant, écrit par un de vos clients, que dois-je en déduire?

“Bonjour
moi aussi je suis découragée. Je suis à vendre sur du proprio depuis mai (5 mois). J’ai eu des appels il y a 2 semaines, après à peu près 1 mois de silence, si ce n’est pas plus. Mais comme d’habitudes, ces gens s’attendaient à tout avoir pour rien. J’ai même dû déplacer des choses dans ma fin de semaine pour accommoder des gens qui voulaient venir visiter, mais ils ne se sont jamais présentés. Quand j’ai voulu les appeler, ils m’avaient donné un faux numéro. J’étais en /$%%&* !!!
Je suis aussi à vendre avec un agent depuis 5 semaines ! Quelle différence. J’ai eu une visite par fin de semaine depuis, et de ces gens, 2 sont très intéressés et veulent être tenu des développements. Ils commencent à visiter alors ils veulent comparer. Je suis très confiance que je vendrai bientôt. Les visites durent entre 30 et 45 minutes, tandis que quand je faisais visiter, c’est beau si les gens restaient 15 min. Pourtant, c’est le même produit. Je crois que les gens sont mal à l’aise devant nous.”

Ou quoi dire de ce témoignage ci?:

“Je suis avec Duproprio depuis juillet, donc quatre mois et je n’ai reçu qu’un seul appel (qui a résulté en visite) par Duproprio. Les autres visites sont venues par les annonces dans les journaux. J’y investi passablement de sous, plus de $2500 depuis quatre mois, principalement dans La Presse et le Devoir, ainsi que La Tribune de Sherbrooke. Deux visties libres ont amenées quelques visiteurs mais rien de sérieux.
Octobre semble avoir été très tranquille, mais en ce qui concerne l’Estrie, novembre bouge un peu plus. Donc, quelques visites mais rien n’aboutit.
Je présume qu’il faut être patient et persévérer. Toutefois la fin du mandat de Duproprio approche lentement et je suis à reconsidérer son bienfait. L’idée avec une propriété à vendre est d’obtenir le plus de visibilté possible sur sa maison, or malgré ce qui me semble être un très grand nombre de visiteurs «virtuels», un seul appel et une seule visite… alors je me demande où est l’avantage?”

Je terminerai avec celui-ci:

“nous sommes à vendre sur du proprio depuis le mois de mai, aucunes offres, beaucoup de visites, énormément de temps investi, et rien !!! Dieu que j’en ai passé du temps, et c’est stressant. Depuis 10 jours, nous sommes avec un agent. Quelle différence. Elle a le stress, pas moi !!! En 10 jours, nous avons eu 3 visiteurs, dont 1 personne très intéressée, qui désire visiter 2 ou 3 autres propriétés, mais on est sur leur liste. L’agente se tappe les téléphones, pas moi ! De toute façon, via du proprio, je n’ai pas eu d’appels depuis environ 3 semaines…
Ce que j’ai remarqué ? Peu de visibilité sur du proprio, la plupart des gens ne connaissant pas ce site, beaucoup d’appel pour rien, beaucoup de curieux - surtout sur internet… Notre maison est à vendre à 334 900$ (du proprio) et à 349 900$ avec un agent. Les gens qui ont le moyen de payer une maison de ce prix sont occupés, ce sont pour la plupart des professionnels, et ils n’ont pas de temps à consacrer à la recherche de maison. Ils mandatent un agent qui fait une présélection pour eux, puis, s’il y a du potentiel, viennent visiter. Je crois que du proprio est bon pour les maisons de 250 000 $ et moins”

J’aurais pu en ajouter beaucoup plus, mais je crois que ça éclaire mon propros non?

En terminant, pour la “transparence de l’information”, dont vous vous attribuez tellement souvent la possession, peut-être devriez-vous rendre accessible au grand public ces forums, au lieu de toujours n’y mettre que vos propos encensoirs non? .

ET VIVE LA DÉMOCRATISATION DE L’INFORMATION…comme disait l’autre!

Sur ce, un excellent week-end à tous!

Cher fred, qui “encore une fois” (sic) DÉFORME mes propos.

Ai-Je déjà dit que vos clients vendaient EN MAJORITÉ par le biais des agents? Jamais! Ou as-tu pris cette information toé-là?
Je dis juste que ça arrive fréquemment.

Mais au fond, quand on compare ces statistiques Fred, de
6.7% de ventes réalisées sur Duproprio par des agents, alors que Duproprio ne permet déjà de réaliser qu’un maigre +/- 5% de TOUTES les ventes effectuées, tant par les agents que par ceux qui vendent seul, on se rends compte qu’on parle de pas grand chose non? mdrrrrrrrr

En terminant Fred, je me permettrai cette petite critique constructive à ton égard. T’es probablement un bon gars dans la vie, on ne se connais pas, et t’en feras bien ce que tu veux, mais c’est mon impression (peut-être me trompe-je)

Tu es le directeur en communication du site. Donc, on est habituellement en droit de s’attendre à ce qu’un gars de com ne déforme pas l’information. Pourtant, c’est à mon souvenir arrivé souvent que tu déformes mes propos.
Un gars comme Seb est au marketing, et bien que ne partageant pas les mêmes opinions, celui-ci défend bien votre entreprise sans pour autant me prêter des propos que je n’ai jamais dit. Prend exemple sur lui Fred.

Et en conclusion cher Fred, voici 2 choses que j’ai déjà dit sur votre site, pour que tu puisses t’en souvenir lors de tes prochaines interventions.

- Le site de Duproprio est bien fait! Vous y travaillez fort et il est bien conçu!
- C’est une belle entreprise de la région de Québec.

Bon, ça s’arrête là! Pour le reste on sais bien qu’on diverge d’opinions hihihi

Sans rancune, et bon week-end!

Ai-je dis que les gens qui vendent sur Duproprio sont des ignares? Non pas du tout! Relisez-moi cher madame!

J’ai dit que les gens sont ignares “FACE À LA VENTE DE LEUR PROPRIÉTÉ”.
Faut pas pousser le bouchon comme on dit! On s’en rend compte juste à lire les choses qui se discutent entre vendeurs sur leurs forums.
Je sais bien qu’ici, sur ce site, j’aurai moins d’amis que d’ennemis, c’est toujours plate de péter la balloune des gens, mais j’aime bien mettre les choses en perspective voyez-vous!

Concernant maintenant votre propos face à “nos tactiques de vente et nos façons de procéder” que vous semblez dire avec un ton teinté d’ironie, je me demande bien de quelles “tactiques” vous parlez. Nous prenons des mandats pour vendre des maisons et les vendons, tout simplement. J’ai encore jamais forcé quelqu’un a vendre ou acheté vous savez! Mes vendeurs sont contents, mes acheteurs sont contents. Alors, quel est le problême?

Concernant maintenant cette agent qui voulait vous amener des acheteurs. Si elle vous proposait d’augmenter le prix de votre maison de 11 000$, parce qu’elle avait des acheteurs qui semble-t-il auraient acceptés cette situation, c’est peut-être parce que vous la vendez sous le prix réel que vous pourriez obtenir non? Donc, en bout de ligne, même en vendant seule, en vendant à plus bas prix, en vous tapant tout le boulot, vous n’économiserez peut-être en tout et pour tout qu’un beau déficit de 500$ que vous aurez donner à une entreprise pour de la pub non?

En terminant, gente cocotte (désolé ça sonne bizarre mais comme c’est le nom que vous avez utilisé…), c’est vrai que je viens sur Duproprio chaque jour. Les raisons pour lesquelles j’y viens? Pour y prospecter de nouveaux clients, comme plusieurs agents dailleurs. Nous sommes des milliers d’agents à le faire, et on reviens même souvent sur les mêmes propriétés (disons que ça fausse peut-être les statistiques de vos visiteurs quand vous allez les consulter, mais ça on n’y peut rien). On va sur les autres sites de ventes privées aussi, Duproprio n’a pas l’exclusivité lollll

Des craintes face à Duproprio? Nan…aucune! Juste un autre site de pub qui au dire même de son fondateur plus tôt cette année permet de réaliser moins de 5% des ventes immobilières au Canada.

Sur ce, bonne chance Madame!

Voici une statistique intéressante qui provient d’un sondage volontairement rempli pas nos clients qui ont vendu avec grâce à notre réseau cette année. C’est en réponse à notre cher M. Moustachu qui semble croire que tous nos clients sur le site vendent avec des agents.

D’où provenait votre acheteur?
1. Votre affiche 19.3% (206)
2. Votre annonce sur DuProprio.com 63.0% (673)
3. Ailleurs sur Internet 3.4% (36)
4. Connaissance 2.2% (23)
5. Membre de la famille 0.4% (4)
6. Journaux 1.6% (17)
7. D’un agent immobilier 6.7% (72)
8. Ne sais pas 1.6% (17)
9. Autres 2.0% (21)

Voilà !

Ce n’est pas en traitant les clients de Duproprio.com d’ignares que vous vous ferait une clientèle parmi ces même clients (qui en auront peut-être assez de Duproprio.com comme vous le dite). C’est insultant. Oui je suis d’accord que je n’ai pas eu de formation comme vous, mais c’est justement pour cela que Duproprio.com est bien fait. J’ai des questions, ils y répondent en un rien de temps.

Cela fait 3 maisons que nous achetons avec des agents, celle-ci est la première que nous vendons et par nous même en plus. Je peux dire que je suis habitué à votre façon de procéder et à vos tactiques de vente. Pour reprendre une phrase de Nicolas: “Pourquoi ne pas tenter ma chance?” C’est exactement ce que je me suis dit. Je me laisse du temps et après je verrais.

J’ai eu un appel d’une agente dernièrement, me disant qu’elle avait des acheteurs pour ma maison. Elle voulait que j’augmente le prix de vente de ma maison de 11 000 $ pour qu’elle puisse avoir sa commission…alors qui paye la commission? le vendeur ou l’acheteur?

Pour terminer, vous (le moustachu) avez l’air d’avoir beaucoup de craintes face à Duproprio.com sinon vous ne seriez pas si souvent sur leur site.

Vous lire est un réel plaisir vous savez! Peu de gens écrivent sur ce blogue, qui reçoit trop peu (un peu moins de 100 visiteurs par jour. Duproprio me corrigera si je suis dans le champ ) de lecteurs, et surtout de gens qui y écrivent.

Cela étant dit, concernant nos sites d’agences et MLS/SIA, je comprend effectivement vos doléances et en prend note. Je possède moi-même mon propre site personnel d’agent et je m’efforce toujours d’y donner le maximum d’informations. Le prix, l’emplacement géographique, une multitude de photos, l’adresse de la propriété (saviez-vous au fait que le site de Remax, outre MLS/SIA, est celui ayant le plus de visibilité, mais que bizarrement il s’agit de l’un des seuls sites n’indiquant pas l’adresse exacte des propriétés qui y sont annoncées? Paradoxal! ).

La relation amour-haine (:-))entre les artisans de Duproprio et moi ne date pas d’aujourdhui. Et effectivement comme vous le dites si bien, il semble que nous n’arriverons peut-être jamais à trouver de terrain d’entente.

Je vous expose, en termainant Nicolas, pour vous faire comprendre mon côté “négatif” envers eux, un cas qui encore cette semaine s’est produit sur Duproprio et vous laisse soin de juger par vous-même.

J’ai pris un mandat avec quelqu’un qui a affichée sa propriété ici, il y a un +/- un mois et demi. Celui-ci vendait sa maison 235 000$, et désirait, après négociations, qu’il lui reste une somme de X (je respecterai la confidentialité de cette somme pour mon client). Je n’ai pas augmenté le prix de sa maison, j’ai amené MES acheteurs, et ceux-ci ont fait une offre, qui fut acceptée. Et vous savez quoi? Une fois ma commission payée, le vendeur avait en poche…. EXACTEMENT la somme qu’il espérait qu’il lui reste au départ.

Maintenant, vous savez quoi? Devinez ce qui est apparut cette semaine en page d’accueil sur Duproprio? Une belle photo de la maison de mon client, indiquant que celui-ci venait d’économiser environ 16 200$ en vendant sur ce site. A-t-il économiser vraiment 16 200$? Non, pas du tout! (En passant, il ne m’a pas payé 16 000 de commission non plus!). Leurs statistiques sont-elles alors faussées? À vous de juger.

Maintenant, les conséquences d’une telle situation, sont que:

1- Les voisins des rues avoisinantes croient que mon client a vendu seul, ce qui est faux. Les voisins s’imaginent donc que Duproprio est efficace, qu’ils peuvent aussi vendre seul et sauver un beau montant de +/- 16 000$.
Ceux-ci souscriront donc peut-être avec Duproprio, ce qu’ils n’auraient peut-être pas fait s’ils avaient été au fait de la réelle situation.

J’ai vécu à maintes reprises cette situation avec ce site, qui parle constamment de transparence de l’information. Il y a quelques années, des gens s’essayaient avec ce site, et parfois, désabusés, finissaient par donner un mandat à un agent, ce qui arrivent encore fréquemment. On y inscrivait alors nos coordonnées, et on vendait la maison. C’est le but non?

Toutefois, maintenant, Duproprio ne veut plus que les gens qui finissent par donner un mandat à un agent ne l’indiquent. Pourquoi? Ils disent que “par respect pour les acheteurs, qui cherchent des maisons à vendre par le propriétaire, le vendeur doit maintenant ne laisser que ses coordonnées.”

Quel est donc l’avantage, pour l’acheteur ou le vendeur, de ne pas indiquer que la vente de la maison est maintenant confiée à un agent? Je n’en vois aucun. Et la commission sera payée par le vendeur de toute façon. Le vendeur veut vendre, et lui permettre de maximiser ses chances de vendre, par le biais d’un agent, surtout après avoir payé 500$ (C’est ce que mes clients ont payés, ici à Québec), en permettant à ce client d’indiquer les coordonnés de son agent ne serait à mon avis qu’une simple marque de respect envers lui…qui a déjà déboursé 500$ de toute façon.

L’avantage de Duproprio d’agir ainsi? Que les gens qui pensent à vendre ne prennent pas conscience que des gens finissent par confier la vente à un agent, ce qui serait moins bon pour leur marketing je présume. Comme je l’écrivais plus haut, les voisins de mon client, voyant que c’est un agent qui a vendu la maison, ne feraient peut-être pas affaire avec Duproprio, mais m’appellerait peut-être.

Ma mésentente avec Duproprio est basée sur cette situation Nicolas.

Sur ce, passez une excellente journée!

Je n’ai pas dit que les sites SIA et autres étaient mal conçus. J’ai dit qu’il manquait de rapidité et de rigueur pour afficher les fiches en ligne (je cherche une maison à mon goût depuis assez longtemps pour savoir que oui, vous finissez par afficher des photos, mais que c’est rarement au premier jour) et qu’il y avait place à amélioration pour les outils de recherche.

Je souhaite simplement qu’avec toute la bonne foi dont vous êtes capable vous preniez bonne note de mes commentaires et des irritants pour l’utilisateur de vos sites web qui sont soulevés dans cet article.

Vous avez lu quels points sont à améliorer. Je ne suis pas le premier à les mentionner c’est certain, et ça va simplement aller en augmentant.

À tous les deux :

Je constate que vous vous emportez dans des discussions, des argumentaires, des cas d’exception hors du sujet présent, libre à vous. Je veux simplement vous aviser qu’il se pourrait que vous ne trouviez pas de terrain d’entente!

Faut-il comparer le travail d’un agent immobilier au travail hautement qualifié d’un notaire et d’un avocat comme le fait M. Moustachu ou à celui d’un agent de voyage comme le fait Sébastien? Les deux sont très importants dans leur contexte, mais c’est exactement là où se divise votre clientèle. Certains le comparent au travail de l’agent de voyage et se tournent vers DuProprio car ils peuvent très bien organiser leur voyage eux mêmes pour économiser, et d’autres préfèrent confier leur cause à leur avocat pour s’en laver les mains mais payer.

Par contre, je suis d’avis que des ventes sans intermédiaire sans heurts où l’acheteur et le vendeur sont satisfaits, ce n’est pas une exception.
DuProprio.com semble offrir un service en fonction que tout se passe bien.
Je me dis donc, et ce n’est pas tout le monde qui pense comme moi mais nous sommes de plus en plus : « Pourquoi ne pas tenter ma chance ? »