Savoir séduire l’acheteur…
Le 8 mai 2007 par Fred Auger - Publié dans Home Staging |
Comme la décision d’acheter se prend généralement dans les 90 premières secondes de la visite, l’éventuel acheteur doit être littéralement séduit par votre propriété.
Toutes les pièces devraient donc être passées en revue et actualisées, même celles que l’on n’utilise plus. Le visiteur sera sous le charme s’il découvre une propriété décorée entièrement au goût du jour.
Votre résidence a vu grandir toute la famille et le décor des chambres au sous-sol est franchement démodé ? Il est possible de redresser la situation avec quelques accessoires bien choisis qu’on peut acheter, louer ou simplement emprunter temporairement à des amis.
Avant
Après
Cette chambre inhabitée du sous-sol avait grand besoin d’un coup de pouce professionnel pour retrouver un air de jeunesse et paraître plus invitante.
Les propriétaires, des personnes d’âges respectables, n’avaient nullement envie d’investir pour les pièces du sous-sol ni de se lancer dans des travaux importants. Le travail de ma collègue, Madame Michèle Pagé, s’est donc concentré sur la réorganisation des accessoires décoratifs, qu’elle a loués aux clients.
Résultat? La propriété s’est vendue en 5 jours seulement au grand bonheur de nos clients.
Actualiser les pièces secondaires d’une propriété d’âge mûr peut faire pencher la balance en votre faveur. C’est une question de séduction !
Par Ginette Vincent, professionnelle accréditée en Home Staging
L’HARMONIE DU DÉCOR
harmoniedeco@globetrotter.net
(418) 955-6055
mai 15th, 2007 à 16:33 - Adresse ip : 207.134.224.16
Voici un lien très intéressant.
Merci
http://www.consommateur.qc.ca/union/200.htm
mai 16th, 2007 à 8:06 - Adresse ip : 216.191.106.67
En effet Édith, l’étude dont vous faîtes mention est très intéressante. Elle le serait plus par contre si l’étude ne datait pas déja de cinq ans. Je crois qu’en 2007, les gens sont plus informés sur la réalité d’internet et comprennent que l’information qu’on y trouve doit toujours être remise en question et savent distinguer les bonnes sources des sources moins fiables.
Pour ce qui est de DuProprio.com, nous nous faisons un devoir de vérifier nos sources et de donner de l’information véridique. Le blog, cependant, est un endroit pour partager et pour donner des opinions. Il se peut que vous trouviez des propos que vous considériez inexacts ou inappropriés. C’est pourquoi nous ne censurons pas les commentaires des lecteurs : vous êtes donc libres d’apporter toutes les nuances que vous jugez nécessaires.
Pour ce qui est du Home Staging, vous pouvez croire ou non en la technique même si plusieurs études démontrent son efficacité. Personnellement, en tant que designer graphique passionné d’architecture, je n’ai aucune difficulté à m’imaginer tout l’effet qu’a sur un acheteur potentiel l’aménagement ou la décoration professionnelle d’une propriété.
Les petits changements bien simples apportés à la pièce sur les photos de Mme. Vincent démontrent qu’on peut rendre une propriété beaucoup plus attrayante avec quelques modifications peu couteuses. On a qu’à penser aux émissions comme “Décore ta vie” qui transforment littéralement une pièce avec un budget de 1000$. C’est ça, le pouvoir du design et de l’image!
Sébastien Morin
DuProprio.com
mai 21st, 2007 à 13:38 - Adresse ip : 66.130.166.223
Entièrement d’accord avec l’article. Le Home Staging est la solution toute indiquée quand on désire vendre sa maison de façon intelligente. On se met sur son 36 lorsqu’on désire décrocher un emploi. Pourquoi ne le ferait-on pas quand il s’agit d’obtenir le maximum pour notre investissement le plus important? De plus, avec l’avènement d’internet, plusieurs acheteurs potentiels sélectionnent les maisons qu’ils visiteront à partir des sites web des agences. On a donc tout intérêt à bien présenter sa propriété. Donc, nul besoin d’attendre. Mettez votre maison sur son 36 et les résultats seront payants pour vous.
mai 28th, 2007 à 20:05 - Adresse ip : 24.202.10.181
bonjour Edith,
Avez vous fait votre formation avec France et Brigitte de clin d’oeil design? Est-ce que vous avez beaucoup de contrats? je suis ds la région de québec, et ici, c est assez tranquille. Le homestaging est encore quelque chose d abstrait?
merci de votre attention!
juin 12th, 2007 à 16:53 - Adresse ip : 66.130.116.208
Bonjour Edith!
J’oeuvre moi-même dans le domaine de la valorisation résidentielle depuis 2005.
Je suis totalement d’accord avec la notion de “bien présenter” la propriété à vendre. Il faut toutefois faire attention au terme “séduire l’acheteur ” qui me semble plutôt péjoratif.
Dans ma pratique, je m’assure toujours de mettre les attributs de la propriété en valeur tout en minimisant l’impact visuel des éléments contenus dans la maison (ex: mobilier). En départageant contenu et contenant, il devient plus aisé, pour le futur acheteur, de bien apprécier les éléments architecturaux de la propriété.
Dans cet optique, la mise en valeur de propriété est profitable pour tous et permet à l’acheteur, autant qu’au vendeur, d’avoir une transaction de type “gagnant/gagnant.
Carole Bergeron
Présidente Accès home staging / http://www.acceshomestaging.com
juillet 5th, 2007 à 9:42 - Adresse ip : 66.131.178.228
Je pense que la difficulté à Québec, c’est que les gens ne connaissent pas assez la valeur du home staging… Il faut informer les gens. Depuis une série d’articles sur le home staging dans le Journal de l’Habitation, j’ai eu bien des gens qui ont communiqué avec moi pour en savoir plus et se prévaloir de mes services professionnels. Certes, il est impossible de vendre un service si les gens ne savent pas que le service existe.
mars 11th, 2009 à 9:06 - Adresse ip : 82.252.31.131
Bonjour j’habite à nice, je divorce et j’ai dû vendre vite. Mais comment faire pour vendre mon bien rapidement et au meilleur prix ? Sur les conseils de mon agent immobilier j’ai opté pour le home staging pour me différencier des autres biens et déménager au plus vite. Ce n’est pas facile avec 2 enfants. et bien ça a marché !!! J’ai fait appel à la société “Home Staging 06″ et miracle après 3 visites j’ai eu 2 propositions et j’ai pu vendre en 1 mois. je suis ravi et conseil le home staging à tous.