Commentaires sur : Marché immobilier : la valeur de votre maison doublerait d’ici 20 ans http://blog.duproprio.com/2007/04/19/marche-immobilier-la-valeur-de-votre-maison-doublerait-dici-20-ans/ Vous consultez présentement le blogue de DuProprio.com à propos du développement de l'entreprise, du monde de l'immobilier et de la vente d'une propriété sans commission. Fri, 22 Aug 2008 02:25:15 +0000 http://wordpress.org/?v=2.0.5 Par : Enfin-ma-maison http://blog.duproprio.com/2007/04/19/marche-immobilier-la-valeur-de-votre-maison-doublerait-dici-20-ans/#comment-1586 Thu, 26 Jul 2007 22:33:00 +0000 http://blog.duproprio.com/2007/04/19/marche-immobilier-la-valeur-de-votre-maison-doublerait-dici-20-ans/#comment-1586 Propriétaire ou locataire... les deux statuts ont des avantages ! Mais si vous avez une sécurité financière et un emploi stable dans un domaine stable... pas de problème pour devenir propriétaire. A moins bien sur de ne pas gérer votre budget adéquatement. Propriétaire ou locataire… les deux statuts ont des avantages ! Mais si vous avez une sécurité financière et un emploi stable dans un domaine stable… pas de problème pour devenir propriétaire. A moins bien sur de ne pas gérer votre budget adéquatement.

]]> Par : rimbaudjet http://blog.duproprio.com/2007/04/19/marche-immobilier-la-valeur-de-votre-maison-doublerait-dici-20-ans/#comment-208 Tue, 24 Apr 2007 15:38:24 +0000 http://blog.duproprio.com/2007/04/19/marche-immobilier-la-valeur-de-votre-maison-doublerait-dici-20-ans/#comment-208 Me semble qu'il manque quelques chiffres dans ce gain théorique. Taxes foncières sur 20 ans. Disons 3000$ X année X 20 ans = 60 000$ Entretien et rénovations = 1000$ X année X 20 ans = 20 000$ Un gain de 5 000$ wow !!! (je n'ai pas inclue la perte de capital d'un placement de 20 000$ sur 20 ans à disons 4% pour être très raisonnable....) C’est donc dire que pour une maison de 200 000$, avec une période d’amortissement de 20 ans à un taux de 5%, l’hypothèque remboursée avec intérêts sera environ de 315 000$ alors que la maison vaudra approximativement 400 000$, ce qui représente un gain de 85 000$! Toujours selon le même rapport, le recul du marché en raison du déclin démographique serait exagéré et le marché enregistrerait une offre supplémentaire de quelques 250 000 maisons. Me semble qu’il manque quelques chiffres dans ce gain théorique.
Taxes foncières sur 20 ans. Disons 3000$ X année X 20 ans = 60 000$
Entretien et rénovations = 1000$ X année X 20 ans = 20 000$
Un gain de 5 000$ wow !!!

(je n’ai pas inclue la perte de capital d’un placement de 20 000$ sur 20 ans à disons 4% pour être très raisonnable….)

C’est donc dire que pour une maison de 200 000$, avec une période d’amortissement de 20 ans à un taux de 5%, l’hypothèque remboursée avec intérêts sera environ de 315 000$ alors que la maison vaudra approximativement 400 000$, ce qui représente un gain de 85 000$!
Toujours selon le même rapport, le recul du marché en raison du déclin démographique serait exagéré et le marché enregistrerait une offre supplémentaire de quelques 250 000 maisons.

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