Peut-être est-il vrai qu’avec un agent ça vendrait plus vite, mais à voir certains forums de discussion sur ce site, certains ont commencé par signer un contrat avec un agent, ils ont eu quelques visites durant le 6 mois de leur contrat, ils ont alors décidé de vendre avec DuProprio et ont vendu en une semaine.

Je crois qu’il s’agit seulement de “timing”, avoir le bon acheteur au bon moment. En tout cas je crois que c’est une bonne affaire d’essayer de vendre tout seul pour 400$, si ça marche, tant mieux, je viens d’économiser, sinon ben on se prendra un agent!

Bonne journée!

J’aime beaucoup votre réflexion avec tous ces chiffres. J’aimerais quand même avoir ceux par agences immobilières ainsi que leur croissance ou décroissance annuelle. Pour DuProprio.com, c’est 58% d’augmentation de chiffre d’affaires pour 2006 par rapport à l’année précédente et tout porte à croire que 2007 sera marquée par une continuité de cette progression. Nous nous comparons avec eux parce que seulement quelques points nous distinguent: nos clients prennent leurs appels, font visiter leur propriété et remplissent l’offre d’achat eux-même. Avec nos outils, ils économisent en moyenne 12000$ taxable par transaction.

Pour ce qui est de savoir si ceux qui vendent par eux même paient 500$ de trop, je crois que non. Ils s’assurent avec DuProprio.com d’un délai de vente équivalent ou meilleur qu’avec un agent(vous n’avez qu’à consulter la section “vendue” dans chaque ville, la grande majorité affiche le délai de vente). De plus, pour environ les mêmes frais que ce qu’ils vont dépenser en annonces classées, ils se libèreront beaucoup plus rapidement de ce stress constant due à cette démarche.

Pour conclure, je crois que DuProprio.com a sa place comme les agents et les annonces classées. Nous répondons simplement à un besoin, nous ne sommes pas en guerre contre personne.

Au plaisir!

Sylvain Lessard
Directeur commercial
DuProprio.com

On ne peut pas comparer une agence immobilière en particulier à un site internet d’annonces de propriétés.

Comparé Duproprio à une agence ou une autre est boiteux. Duproprio est “un site d’annonces” alors qu’un courtier est un courtier. Qu’il y ait 10 ou 50 agences qui vendent 50% des maisons ne change rien en soit, le chiffre de 50% reste le même. Et qu’il y ait 500 ou 5000 agents pour vendre ce même 50% ne change rien non plus, ce sera toujours le même 50%.

Le point que je soulève et qu’il faut retenir est que le pourcentage de ventes réalisées au Québec grâce à Duproprio, et là je cite Nicolas Bouchard, directeur général de Duproprio qui écrivait plus haut dans ce blogue:

“Pour l’ensemble du Québec c’est un peu plus que 1%. ”

On retiendra donc que si 50% des maisons sont vendues sans agents, 49% des gens qui vendent seuls n’ont pas eu besoin de débourser environ 500$ pour vendre. Alors sur 100 ventes, il s’en sera trouver 1 seul, un seul qui aura payé plus de 500 beaux dollars pour voir sa maison affichée sur internet. Je comprendrais ce “seul” vendeur s’il habitait le fond d’un rang, ou jamais personne ne passe, cela lui procurerait alors une belle vitrine.

Autrement, cela revient à dire qu’en vendant seul, sans agent, vous vendrez tout autant qu’en utilisant les services de ce site. Et là, on peut quantifier que “LÀ” vous économiserez vraiment 500$.

Est-ce que je me trompe?

Sur ce, bonne chance à tous!

9000 maisons vendues comparé à 300 000…mmhh intéressant. Maintenant faites donc le calcul par AGENCE IMMOBILIÈRE, c’est à dire combien de maisons Sutton a vendu?, combien Remax a vendu?, combien Royal Lepage a vendu? etc. À ce moment on pourrait savoir le ratio PAR COMPAGNIE, et non DUPRPRIO vs TOUTES LES AUTRES AGENCES.

Lorsque ce calcul sera fait, j’accorderai peut-être de la crédibilité à vos propos. Il nous démontrera peut-être qu’une agence a en fait vendue moins de 9000 maisons ces cinq dernières années….

Effectivement vous avez raison sur plusieurs points. Nous offrons une vitrine sur Internet mais aussi des outils qui sont indispensables dans la vente d’une propriété. Pour ce qui est du commentaire sur les 30 000$, il a été émis par un visiteur et non un membre de l’équipe.

En ce qui concerne le fait de jouer les anti-agents, je ne suis pas tout à fait d’accord avec vous. Les articles que l’ont place sur le blog font en majorité références à d’autres articles publiés dans des médias d’ici. Nous, on est la pour informer et éduquer les gens sur le marché immobilier. Et les agents font parties de ce milieu. Nous parlons du positif comme du négatif. Les statistiques que nous présentons, ce n’est pas nous qui les avons inventés !

Exemple ;

«Les dénonciations d’abus ou de fraudes de la part d’agents ou de courtiers immobiliers doivent être vues comme les symptômes d’un malaise profond qui ronge l’industrie du courtage immobilier.

Le phénomène n’est pas nouveau, mais chaque fois c’est pareil. On brosse un portrait rapide sans faire les distinctions qui s’imposent, ce qui a comme conséquence de noircir indûment le noyau des quelques milliers de professionnels de carrière. Et surtout, on oublie de s’attarder aux causes.

Personne n’ose en parler ouvertement, mais il faut l’admettre, le surplus considérable d’agents immobiliers dans la profession en est l’une des sources principales de ces abus.

Déjà en 2003, une étude indépendante soulignait qu’il y avait 57 % trop d’agents sur le territoire de la Chambre immobilière de Montréal (CIGM) pour leur permettre d’avoir un revenu annuel de 30 000 $. À l’époque de cette étude, on comptait 5 764 agents, nombre qui a presque doublé depuis, alors que le contingent est actuellement de plus de 9 000 agents pour le seul territoire de la CIGM.»

- Yvon Poirier, courtier agréé et président de Libres-Services Immobiliers et président du Réseau des courtiers immobiliers indépendants du Québec Source ; journal Les Affaires, samedi 9 septembre 2006, p. 19

Ce genre de chose doit être dite. Nous ne sommes pas là pour abaisser le métier d’agent mais plutôt pour informer les gens que certains d’entre eux ne font pas bien leur travail. Cest une mise en garde si vous voulez. De notre côté, en dix ans d’existence, nous n’avons jamais reçu de plaintes officielles contre notre entreprise.

J’espère avoir éclairci votre point de vue.

Fred Auger
Conseiller aux communications

J’imagine que vous avez raison, il semble évident que DuProprio.com ne dérange personne, eheh

Nicolas Bouchard
dg, DuProprio.com

LEs agents d’immeuble vont toujours rester utilie pour tout ce qui concerne le commercial et le multifamilial.Pour le résidentiel, on s’entend tous que sa ne prend pas la tête à Papineau pour vendre une propriété par soi-même. Il faut simplement tenter la chance pour se rendre compte que ceci se fait très bien.