Le profil d’un acheteur influence le prix de vente
Le 8 mars 2007 par Fred Auger - Publié dans Marché immobilier |C’est ce que rapporte une étude réalisée par le Centre de recherche en aménagement et développement (CRAD) sur la valeur des propriétés dans la région de Québec. Les chercheurs qui ont travaillé sur ce projet ont découvert que la valeur des propriétés dépend en partie de certaines caractéristiques socio-économiques de l’acheteur, qui sont pourtant sans lien avec la valeur intrinsèque de la propriété qui fait l’objet de la transaction.
On apprend, entre autres, que pour une maison équivalente d’un quartier équivalent, les ménages paient une «prime» de 1,6 % pour chaque tranche supplémentaire de 10 000$ de revenu. Ainsi, là où un ménage qui dispose d’un revenu de 50 000 $ paie une maison 200 000$, un ménage qui a un revenu de 100 000 $ accepte de payer, toujours pour une maison équivalente située dans un quartier équivalent, 216 000 $.
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